东亚启航公馆问答

东亚启航公馆位于上海市浦东新区施湾路，是其他的其他。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东亚启航公馆现在均价约为32258元/平米，开发商是上海硕日旷宇投资有限公司，位于上海市浦东新区施湾路。东亚启航公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东亚启航公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东亚启航公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东亚启航公馆房地产权证，东亚启航公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东亚启航公馆房子还是不属于买房者所有。

东亚启航公馆位于上海市浦东新区施湾路，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东亚启航公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东亚启航公馆的房子出租需要注意：第一，对东亚启航公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东亚启航公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东亚启航公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东亚启航公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东亚启航公馆房屋条件包含：1、借款人要有东亚启航公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东亚启航公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东亚启航公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东亚启航公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东亚启航公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东亚启航公馆买来自住是非常值得的。并且东亚启航公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东亚启航公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东亚启航公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东亚启航公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东亚启航公馆的规划是非常合理的。

东亚启航公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东亚启航公馆每栋楼直接的采光。因此，整个东亚启航公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东亚启航公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东亚启航公馆整体上面通透性都非常好。

东亚启航公馆是开发商上海硕日旷宇投资有限公司开发的，物业公司东亚时代物业公司负责小区物业。东亚启航公馆位于上海市浦东新区施湾路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 011041。