上海贷款流程

上海贷款流程2023

在上海贷款流程是怎样的？小编准备了如下攻略，有需要的朋友可以仔细查收。

第1步预审

主要是查征信，看收入，算月供。

这个步骤是对自己能不能贷款有一个大致了解，便于对自己看中的房子做出能否支付的预判。

第2步签约

即网签买卖合同，同时一并签署贷款合同。

届时需要提供：

身份证，户口本、结婚证、未成年子女的出生证；收入证明，如果有公积金贷款的话，还需要提供自己的公积金账号和补充公积金账号。

已婚的，需要提供配偶身份证；离婚的则需要提供离婚证和离婚协议。

第3步银行审批

银行审批完就会出贷款合同，通知客户去银行签字、盖章。

​

第4步过户，出产证和他证

前往交易中心办理过户手续；过完户之后五个工作日出产证和出他项权证。

第5步放款

为了避免合同违约，大家千万要以银行房款时间为准。

第6步按时还款

有的朋友在买房后就觉得万事大吉了，殊不知要按时还款房子才会属于你自己。

在这里小编温馨提示，在自己的收入不足以覆盖房贷时千万不能依靠自己的“聪明才智”从别的地方“挪用”资金。这种操作本身加大了杠杠，而且还存在诸多不确定因素，比如自身收入、家庭因素、平台原因以及合同漏洞纠纷，容易竹篮打水一场空。

小编从业十几年，见过不少人利用房地产实现财富自由，但是他们都有一些共同点就是来自敏锐的眼光和不俗的见地，还要坚持对法律的合规遵守，这样自己的财富才会源远流长。你赞同这种观点吗？