上海共有产权房申请条件

什么是共有产权房？

共有产权房是指政府与符合条件的家庭共同出资建设的住房，政府和家庭分别持有一定比例的产权份额，家庭享有住房使用权和相应的出售、继承等权利。

哪些家庭可以申请共有产权房？

根据《上海市人民政府办公厅关于进一步完善本市住房保障制度的实施意见》，申请共有产权保障住房的家庭应当符合以下条件：

• 家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；
• 家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；
• 家庭在本市无自有住房或者只拥有1套自住性质存量商品住房（含经济适用住房）且已取得不动产权证书满5年；
• 家庭人均年可支配收入和人均财产分别不高于规定标准。

同时符合下列条件的非本市户籍家庭，也可申请本市共有产权保障住房：

• 持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；
• 在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；
• 已婚；
• 现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

如何申请共有产权房？

申请共有产权保障住房的程序如下：

1. 登录上海市统一身份认证平台（https://account.sh.gov.cn/），注册并实名认证。
2. 登录上海市公租、廉租、经适、限价商品、安居型商品、公租与商品两限结合及其他各类保障性安居工程项目网上登记系统（https://zjw.sh.gov.cn/），填写并提交网上登记信息。
3. 系统审核通过后，在规定时间内携带相关材料到指定地点进行现场确认。
4. 现场确认通过后，在规定时间内登录系统进行选区选楼盘。
5. 根据选区选楼盘结果，在规定时间内登录系统进行摇号报名。
6. 摇号成功后，在规定时间内登录系统进行选单元选楼层。
7. 根据选单元选楼层结果，在规定时间内到指定地点签订购买协议，并缴纳首付款和相关费用。
8. 办理不动产登记手续，并领取不动产权证书。