基本信息
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楼盘名称：
新湖明珠城三期
楼盘别名：
新湖明珠城B1-B4号楼、新湖明珠城(三期)
区域商圈：
普陀
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
93488元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-19
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
普陀东新路99弄(与光复西路交界)
售楼处地址：
普陀区东新路99弄(与光复西路交界)
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
带装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
785户
占地面积：
95816㎡
建筑面积：
202683.4㎡
容积率：
3.7
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(7)
、
4室(4)
开发公司：
上海新湖房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海新湖绿城物业服务有限公司
物业费：
4.28元/㎡/月
车位数：
1333个，车位比1:1.7
周边配套：
- 交通地铁：3、4、7、11、13、14（在建） 自驾：内环高架武宁路、光新路匝道口
- 幼儿园幼儿园：东新路幼儿园、普雄路幼儿园
- 中**武宁路** 同济二附中
- 大学华东师范大学
- 综合商场商场购物配套：我格广场、悦达889广场、亚新广场、环球港、中山公园龙之梦、长宁来福士、静安寺商圈，影院：博纳银兴、AMG海上明珠影城、幸福蓝海影城生活娱乐配套：便利店：全家、罗森洗衣店：象王、依尚美容美发：米兰、永琪、SOP、克丽缇娜大型超市：盒马生鲜、家乐福、华润万家银行：农业银行、兴业银行、上海银行、工商银行、招商银行
- 医院普陀区人民医院、普陀区中心医院、同济医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲）
- 银行/ATM交通银行、农业银行、华夏银行、光大银行、工商银行；
楼盘介绍
-
项目介绍
新湖明珠城位于上海市普陀区光复西路、东新路，于环线以内、苏州河沿线、分四期开发。新湖明珠城紧依苏州河而建，周边生活配套设施齐全已形成一个成熟的生活圈、社区内设有会所、幼儿园、**等各种配套设施。
- 区位介绍 项目位处武宁腹地，普陀内环武宁板块，世界级滨水湾区苏州河畔，独揽1.1 KM的景观河岸线 复合型6条轨道交通。普陀“一轴两翼”规划使得武宁路创新发展轴成为联动城市活力区和产业调整区的重要纽带，将集聚各类创新要素、平台载体，全面提升区域科技创新能力。而不远处宝成桥畔的创享塔园区，也将全面实现园区产业、业态升级，由是吸引一批创新企业和精英人才，注入全新的生活方式，从而带动整个区域能级的提升。
- 规划设计 项目开创性的规划为开放复合大社区，通过商业街区和滨水景观空间的紧密联接，让社区充分享受城市生活的便利，又将生活空间向苏河岸打开。从此，寻一处临河听风的休憩之地，点上一杯咖啡，坐看游船慢慢驶过，将成为新湖明珠城业主们的日常。 未来，生活在新湖明珠城将别有一番风味：浓郁的人文气息、触手可及的便利生活、2035规划蓝图里的宏大叙事，更独有面向苏州河、与国际一线滨水住区隔空呼应的风情魅力，构成特大城市宜居生活区的典范。
- 景观特色 内部景观令人心动，高大茂盛的树阵，植入水景和郁金香设计元素，以五重垂直绿化体系打造四季美景，每一处空间的尺度都极为舒适，媲美苏州河畔的大手笔。 一条空中走廊，将M50创意园、有“古巴比伦空中花园之称”的天安千树、码头俱乐部以及长风绿地标志塔连接起来，实现了滨水绿地与城市空间重要节点的无缝连接，一条蓝绿相间的生态“秀带”
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