基本信息
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楼盘名称：
东滩云墅
楼盘别名：
怡雅园
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-14
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
崇明陈家镇揽海路3350弄
售楼处地址：
上海市崇明区陈家镇揽海路3350弄
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
303栋
规划户数：
864户
占地面积：
108387.8㎡
建筑面积：
176586㎡
容积率：
1.01
绿化率：
35%
建筑类型：
现代
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
开发公司：
仁恒置地,招商蛇口,碧桂园集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海碧桂园物业发展有限公司
物业费：
5.8元/㎡/月
车位数：
1050个
周边配套：
- 交通地铁：轨交崇明线（在建），毗邻东滩站、陈家镇站；
- 幼儿园思南路幼儿园；
- 中**上海实验附属东滩；上海外国语大学贤达经济人文学院；崇东**；新桥**；
- 综合商场名岛生活广场；金茂凯悦酒店超市；农工商超市；华联超市；
- 医院陈家镇社区医院；
- 其他休闲：郊野度假主题公园、自行车公园、36洞海岛高尔夫、赛事级马术中心、由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）；其他：东湖游览区、东滩湿地公园、东滩鸟类**自然保护区；
楼盘介绍
-
项目介绍
东滩云墅项目位于上海市崇明区陈家镇揽海路3350弄，总建面8.67万方，容积率为0.8，绿化率为35%，共计房源784套（叠墅19幢，256套、联排40幢，528套，另有保障房2幢，80户），高品质纯墅区。车位总数1050个，可售车位941个，住宅总户数864户。
- 区位介绍 「东滩云墅」位于崇明东部陈家镇东滩国际别墅区，比邻东滩湿地公园——长江口**、保持**完好的原生态湿地，也是国内**一处与候鸟保护区相邻的湿地公园，堪称天然大氧吧，是整个东滩的生态屏障。 项目位于崇明东滩生态保护区 35 公里黄金海岸线，仅有的 5 公里滨江富人版图-滨江休闲运动社区内。
- 规划设计 地铁小镇将对标美国、日本、新加坡、香港，利用 TOD模式规划，打造世界级地铁小镇；规划建设用地面积大约 2.76 平方公里，既是东滩地区中心所在区，也是智慧科技园区的北部地区，依托轨道交通站点，未来将形成 TOD 模式的公共服务核心区。核心区将承载地区级公共服务、公共配套以及论坛会议、总部商务教育科创、养生保健、生态居住、文化体育、商业休闲等功能。
- 景观特色 景观设计理念，建筑、景观、室内一体化设计语言，主基调渗透、自然、雅奢。营造隐于自然的酒店度假体验。景观分轴线多组团多节点设计。小区南北西各设一个人行出口，通过仪式性入口空间，公共景观空间，组团景观空间，巷道空间，**后通过门前庭院入户。行车规划系统完全人车分流。
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