基本信息
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楼盘名称：
光明九胤
楼盘别名：
庆园雅筑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 叠拼:70年
参考单价：
36886元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-08
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
庆园路333弄
售楼处地址：
奉贤南桥新城庆园路333弄
建筑规划
交房时间：
2022-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
40栋
规划户数：
554户
占地面积：
42646.8㎡
建筑面积：
106606.74㎡
容积率：
1.6
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
农工商房地产集团奉发（上海）置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海谊都物业管理有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
地上车位数16；地下车位数758
周边配套：
- 交通离项目**近的地铁是5号线望园路站（步行约3.3KM）和金海湖站（步行约3.3KM），可乘坐沈海线，奉贤6路等公交车**项目；未来项目旁边还有BRT快速公交也可以**地铁；项目紧临金海公路和广丰路，可接驳虹梅南路高架，沪金高速，南奉公路，上海绕城高速，大叶公道，林海公路等主干道.
- 幼儿园金水苑幼儿园（步行约950米）、思贤幼儿园（步行约3.4KM）、金铃子幼儿园（步行约3.7KM）等
- 中**金水苑**（步行约340米）、金水苑**（步行约540米）、格致**奉贤校区（步行约1.8KM）、齐贤**（步行约2.8KM）、尚同**（步行约3.7KM）等
- 综合商场附近广丰路与嘉园路交叉口有一条商业街（步行约700米），基本满足购物需求，周边还有:贵华联购物中心（步行约3.3KM）、一心玛特购物中心（步行约3.5KM）、南郊聚润广场（步行约4.1KM）、贤城广场（步行约4.06KM）、南桥新都汇商场（步行约4.8KM）、苏宁生活广场达政路（步行约4.9KM）、奉贤宝龙城市广场（步行约5.0KM）、百联南桥购物中心（步行约5.7KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。
- 医院离项目**近的是奉贤金海社区卫生服务中心（步行约870米），附近还有上海交通大学附属第六人民医院南院（步行约5.5KM）、奉贤中医院（步行约7.8KM）等大型医院
- 其他毗邻上海之鱼，中央公园，九棵树未来艺术中心等
楼盘介绍
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项目介绍
光明九胤是由光明地产与奉发集团两大国企联袂打造的位于上海市奉贤区奉贤新城的产品，项目位于奉贤南桥核心区域，毗邻东方美谷、上海之鱼、南桥中央公园等城市地标，根植南桥繁盛、尽揽上海之鱼人文风光，屹立奉贤新城接壤东方美谷城市未来、承接浦江风华启幕前滩南生活圈繁华。规划有5幢16F高层公寓及14幢5F叠加别墅产品、立体臻美园林、通透宽奢户型。
- 区位介绍 光明九胤坐落奉贤新城正核心处——南桥主城，位于奉贤新城庆园路333弄，东至驰园路，南至广丰路，西至碧园路，北至妙丰路。 光明九胤所在的南桥正核，紧邻虹梅南路隧道-金海公路，可**中环，更毗邻东方美谷产业园，拥有重磅的产业能级。南侧拥有南桥新城主城区悉数繁华完善的配套，前滩南繁华的生活圈。 项目周围有上海之鱼、南桥中央公园、九棵树艺术中心等城市地标环伺，东方美谷在侧，未来以千亿产业能级，驱动奉贤配套升级、精英聚集。
- 规划设计 光明地产与奉发集团两大国企合著，项目总建筑面积约11万方，规划有墅境高层和峯境叠加别墅两大业态。
- 景观特色 光明·九胤，择址南桥核心的主城墅区，以四园五巷手法打造新中式美学园林，将推出建面约85-98㎡3房高层房源，建面约106-132㎡叠加别墅。
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