基本信息
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楼盘名称：
万科西郊都会
楼盘别名：
博雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年,合院70年
参考单价：
44464元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-08
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
嘉定博园路6666弄
售楼处地址：
上海市嘉定区安亭博园路
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
183栋
规划户数：
2169户
占地面积：
85000㎡
建筑面积：
304000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(3)
、
3室(10)
、
4室(17)
开发公司：
上海万盛房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
上海万科物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.98元/㎡/月
车位数：
2598个
周边配套：
- 交通虹桥西约20km，双高速便捷**，轨交：11号线上海汽车城站约1800米，11号线安亭站约3400米，公共汽车：116路、安亭地铁站。安虹线**淞虹路地铁站。驿动巴士，高频往返虹桥枢纽。
- 幼儿园距离项目约500米，公立东方瑞仕幼儿园。
- 中**百年名校同济黄渡**、嘉定黄渡**、华东师范大学附属双语。
- 综合商场嘉亭荟、三德广场、财富广场等约40万方商业配套，7-11便利店、联华超市等便利配套。
- 医院医疗配套有作为三甲医院的东方肝胆医院，社区附近黄渡社区卫生服务中心，安亭镇社区卫生服务中心。
- 其他约77万方汽车博览公园、约1800亩颖奕高尔夫俱乐部、皇冠假日酒店等。
楼盘介绍
-
项目介绍
万科西郊都会地处大虹桥生活区，上海国际汽车城板块核心地块，是万科都会系3.0产品全新力作，占地面积约8.5万方，总建面约30.4万方。西侧博园路直面颖奕高尔夫；北侧研茂路；虹桥西约20km，双高速便捷**。
- 区位介绍 万科西郊都会坐落于嘉定安亭博园路和安虹路交汇处，项目约8.5万方，总建筑面积约30.4万方，是一个容积率2.3的高低混合型社区。车位充分，完全保障了业主停车需求。地块南侧紧邻博园路；北侧为研茂路，紧靠**和**教育；西北侧为创研路，商业综合及社区邻里中心；项目东侧为米夏路，南侧为雅秀路。西南侧有吴淞江支流水系环绕，资源可谓充足。在万科西郊都会5公里范围内汇集了嘉亭荟生活广场、嘉定财富广场、三德广场和万科集商业等，摩登都市生活气息可以拥有。就在繁华生活咫尺，万科西郊都会紧邻的上海汽车博览公园，可以尽享公园的稀缺价，可谓是住在公园旁的美好生活。
- 规划设计 占地面积：84837平方米，建筑面积：304720平方米，容积率：2.3 绿化率：35%，停车位：停车位共有2102个，楼栋总数：31，总户数：2169，物业公司： 上海万科物业服务有限公司，物业费： 3.58元/平方米.月物业费描述：高层3.58元/月/平方米；叠墅：3.98元/月/平方米；联排：3.58元/月/平方米。商业：嘉亭荟、财富广场、三德广场组成的商圈，商业体量近40万方，是嘉定**繁华的商圈之一。项目一街之隔有多幅综合用地，规划有绿化、商业、社区配套及养老服务。**：安亭瑞仕幼儿园（公办）、同济黄渡**、嘉定区黄渡**（公办）、华东师范大附属双语**、同济大学嘉定校区等，医疗：黄渡社区卫生服务中心、安亭镇社区卫生服务中心、安亭医院、东方肝胆医院（三甲医院），休闲：项目对面颖奕高尔夫俱乐，内含皇冠假日酒店、**会所、健康中心、国际会议厅和宴会厅等，项目西侧汽车博览公园，约77万方 内部配套：社区配备约1600平米的架空层，规划儿童游乐、运动健身、休闲会客、阅读休憩等多种互动休闲功能设备。社区内规划了开放式漫步道，共享花园，建材设备： 精装修，供暖方式：市政供水供电。
- 景观特色 采用南低北高的布局，内部采用上海老洋房的坊巷弄堂排布。在空间设计上，万科西郊都会通过建筑、社区、院落、户内等四大空间，在低密组团，万科西郊都会以递进式创新设计，形成以人为核心的空间，低密墅区“含蓄不露”的隐性气场让人与人、人与自然、人与建筑、人与城市共生，静享生活的从容与美好。
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