基本信息
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楼盘名称：
东渡悦来城商铺
楼盘别名：
-
物业类型：
商业
产权年限：
40
参考单价：
40000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-08-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海青浦新城淀山湖大道866号
售楼处地址：
上海青浦新城淀山湖大道866号
建筑规划
交房时间：
2019-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
137
占地面积：
441941㎡
建筑面积：
441941㎡
容积率：
3.25
绿化率：
35%
建筑类型：
多层
主力户型：
-
开发公司：
上海浦策房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海东渡物业管理责任有限公司
物业费：
15元/㎡/月
15元/㎡/月
车位数：
2940
周边配套：
交通轨交：地铁17号线淀山湖大道站；
教育：中**复旦附中青浦分校、青浦实验**、青浦实验**、瀚文**
综合商场:吾悦广场、青浦万达茂、吾悦广场、怀盛399
医院:朱家角人民医院、青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院
楼盘介绍
- 项目介绍 是一个总建筑面积为44万㎡，包括商业楼 、办公楼 、酒店 、购物中心等多类型的综合体项目。 东渡悦来城为东渡集团扎根青浦的大型项目，规建大型主题商业，精品酒店，高档住宅等内容。项目与国际设计规划公司联手，首创大体量公园剧场式购 2，独立产权，实体铺 3，层高4.5米-6米 4，前三年稳定回报4% 5，有重餐商铺，也有零售和轻餐，多种类型可选 6，自带500多户高端住宅和一栋精品公寓，及酒店写字楼的固定消费人群。 7，充足的地下停车位3000个（其中200个P+R），停车方便，让购物更放心。 8，业态多样化，吃，喝，玩，乐，购一站式解决，让消费者逛得更尽兴。 9，未来回报率高，目前成熟商业吾悦广场品牌商家租金平均已经达15块钱左右，而三年后我们项目一定运营得比吾悦更好，租金必然超过15以上，或有可能20块以上，那回报率可想而知，绝对是高租金高回报。 10，项目与地铁17号线无缝对接，人.流直接导入，真正属于地铁商铺价值更高。 11，风险低，开发商自持80%，所以势必要把整个商业运营得更好，会更花心血和人力物力去投入，整个商场运营好了，东渡才是zui大的赢家，所以业主完全是只要跟着开发
- 区位介绍 东渡悦来城位于青浦淀山湖大道上,青浦核心地段地铁神盘。超低总价，不限购不限贷,易投资，独立产权，绝版地段，精装交付，**空间大,约45万方城市综合体,千万消费人流，周边高端小区林立，以及淀山湖国际旅游度假区旅游人口+大虹桥商务办公人口 ，世界500强华为集团，乐高乐园。
- 规划设计 周边目前已经有的15个中高端小区【预计2020年整个青浦新城人口可以达到70万】
- 景观特色 由国际**设计公司：日本的CCD和美国的IMA联合设计(强强联手，必属精品）,重金聘请世界两大知名设计团队日本CCD和美国IMA联手打造七大景观特色，〖森林通道〗〖层叠瀑布〗〖流水花园〗〖湖泊表演〗〖别墅高原〗〖天空大海〗〖智慧之树丘陵〗
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