基本信息
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楼盘名称：
虹桥金茂悦
楼盘别名：
金茂景庭 金茂朗苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
46000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
新府中路1658弄
售楼处地址：
青浦新府中路1658弄（与华腾路交叉口）
建筑规划
交房时间：
2021-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
43栋
规划户数：
1162户
占地面积：
80621㎡
建筑面积：
145118㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
上海悦兆秀置业有限公司,上海兆浦置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司
物业费：
3.3元/㎡/月
车位数：
1760个，地上160个，地下1596个
周边配套：
- 交通宁高速、沪常高速、北青公路、纪鹤公路横跨东西，500米S26入城段口，连接北翟高架、嘉闵高架；嘉松公路、华徐公路、嘉金高速贯穿南北，分别与“318”、“312”国道连接。17号线蟠龙路站转白徐线、197路、74路等公交线路接驳华新至轨道交通站点。
- 中**青浦区华新**、青浦区华新**
- 综合商场博隆(虹桥)商业广场 、苏杭时代购物中心
- 医院青浦区华新镇社区卫生服务中心
- 其他华新人民公园
楼盘介绍
-
项目介绍
虹桥金茂悦由中国金茂打造，系金茂旗下悦系产品于上海首作。择址大虹桥，打造建筑面积约99-144㎡的3-4房，由金茂物业管理。
- 区位介绍 青浦华新老城新城交汇处，大虹桥核心居住区，虹桥金茂悦楼盘规划户数为513户，房源户型包括99.0-144.0m² 3-4室。此楼盘大部分实现了朝南设计，绝大多数户型做到了南北通透，居住舒适度更高。虹桥金茂悦容积率是1.8，超低容积率，为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤，带来更大的采光、更多的公园绿地和更开阔的观景视野。并且，虹桥金茂悦整体绿化率35.00%。绿化面积广，环境优雅，空气清新，生活安静。是居住和生活之首选。项目开车到虹桥商务区15**，小区门口公交车到17号线蟠龙路地铁站20**，项目交付之后免费班车接送到徐泾东地铁站，目前大虹桥20**车程内**单价低于4万5的项目，品质房企金茂区域发展首开项目，后期**潜力无限。
- 规划设计 建面约99-144㎡ 宽景豪宅 横向客餐厅突破传统 感受社区五层纬度园林绿化 合理布局、动静分区、更拥有超大面宽阳台飘窗、套房主卧 三米层高 尽享生活 全屋精装修交付 --大金中央空调 、高盾新风系统、厨房西门子三件套、卫浴科勒品牌，客厅主卧背景墙也有交付。虹桥金茂悦项目的住宅户型，从实用角度出发，结合当地居民的居住惯，以满足高品质生活需要为出发点，注重所有户型的居住舒适度。在单体设计中注重空间的序列感，开放性与私密性的结合，南北通透，动线合理，符合生活形态要求，面积分配得当，动静区隔，污洁分离，明室设计，保证居室的私密性，厨房卫生间通风采光良好。
- 景观特色 虹桥金茂悦小区的绿化环境不一般，像公园里的园林景观一样，虹桥金茂悦绿化景观系统分为多个层次，主要是形象主入口绿化广场、中心景观主轴、次组团绿化以及宅前院落绿化。入口景观绿化的开阔和丰富的竖向层次充分展现小区的生活品质，给住户美好的印象。中心绿地，是居民日常社会交往、休闲健身的主要活动场所。绿地景观系统采用灵活的布局手法，结合小品、多层次的种植设施。绿化巾的景观步道不仅了功能的需求，还将一系列的好观串联起来，起到了导景作用，形成了有趣味、有章法的连续景观空间。
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