基本信息
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小区名称：
仁恒怡庭
小区别名：
仁恒怡庭
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
50102元/㎡
咨询成交价
小区地址：
政和路338弄40号、丁香路1599弄5号上海仁恒销售展示中心
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼多层
楼栋总数：
1
规划户数：
总户数256户当期户数256户
占地面积：
54208㎡
建筑面积：
65000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
45%
开发公司：
上海仁恒杨浦房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
NW109
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
仁恒怡庭周边配套：
休闲：生态公园、SMP极限运动中心
学校：复旦大学新校区、上音实验学校、上海音乐学院实验中小学、同济第一附中、复旦科技园小学、同济中学，上海交大附中
幼儿园：本溪路幼儿园、中福会幼儿园
医院：长海医院、江湾城社区卫生中心
其他：生态公园、SMP极限运动中心
仁恒怡庭小区内部配套：立体花园、下沉式中庭、私人会所等
休闲：生态公园、SMP极限运动中心
学校：复旦大学新校区、上音实验学校、上海音乐学院实验中小学、同济第一附中、复旦科技园小学、同济中学，上海交大附中
幼儿园：本溪路幼儿园、中福会幼儿园
医院：长海医院、江湾城社区卫生中心
其他：生态公园、SMP极限运动中心
仁恒怡庭小区内部配套：立体花园、下沉式中庭、私人会所等
小区介绍
-
项目介绍
仁恒怡庭总建筑面积65000平方米，容积率仅1.2，是目前新江湾罕见的低密度社区。仁恒•怡庭在仁恒17年国际化社区规划经验的优势上又进一步注重低密度与生态社区的营造，在以往国际化社区规划的成功经验上又有了超越性的精雕细琢。
在公共空间的营造上，仁恒怡庭由贝尔高林担纲社区景观设计，将欧式花园和现代花园的元素糅和起来，形成一种专属于仁恒•怡庭的花园景观风格，从社区入口开始的完全人车分流使得社区的路面不会有机动车的干扰；不惜斥巨资建造了近4000平方米的超大下沉式中央花园景观会所，给住户腾出更多的地上面积，而且打造一个立体精致的花园客厅。会所以运动为主题，结合数十种运动休闲设施，室外泳池和室内恒温泳池兼备。
仁恒怡庭在户型上以叠加别墅为主，首创了叠墅私家泳池、私家电梯、私家地下储物库等诸多全新理念。不仅是底层，连空中和顶层的叠墅也可以同时拥有单独的私家电梯和地面入户私家花园，同时拥有超大尺度的空中露台，与双大堂的尊贵礼遇，真正做到了独门独户、互不干扰。
仁恒怡庭36套豪华叠加别墅每户人家最多可拥有3个泳池，除了会所室内温水泳池和室外泳池之外， 36户豪华叠加别墅地下一层的户型中特别设计了室外泳池，这样的设计不仅在新江湾城，业主便可同时拥有三个泳池。如果说，拥有私家花园、私家泳池、私家电梯三者中的任何一个，都可以列入豪宅范畴，那么，仁恒怡庭同时拥有这三个奢侈元素，尤其对于城市别墅，其价值更难以估量。
在室内设计及精装修标准上仁恒怡庭也用足心思，不仅联手香港梁志天、香港陈建中、新加坡雅狮三家国际顶尖的室内设计公司负责全程设计，打造简约现代风格、米兰风格、简约欧式风格、曼哈顿风情、大都市风情等五种不同的室内装修风格，突破仁恒既往传统，满足个性化的装修需求；同时，与美诺MIELE厨房电器、劳芬洁具、唯宝洁具、大金空调、汉莎龙头、高仪龙头等国际一线品牌联手打造专属仁恒的定制级产品。
仁恒怡庭，于仿若世外桃源般的新江湾城，集仁恒品牌17年千锤百炼，将经典欧洲与浪漫海派完美糅合，仅为269户具有卓越鉴赏力的生活家，奉献卓越品质与艺术品味浑然天成的精装城市浓荫叠墅，让生活超凡脱俗而怡然自若。
仁恒怡庭第一批现推出的均为花园洋房197平米B1户型，174平米B2户型。别墅为C1-C6户型，大小为220-342平米不等。 - 区位介绍 ：中外环间
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