基本信息
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小区名称：
西郊商务区
小区别名：
西郊商务区
物业类型：
商铺
产权年限：
-
参考单价：
19500元/㎡
咨询成交价
小区地址：
上海市嘉定区沙河路337号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
0
楼栋总数：
1
规划户数：
0
占地面积：
25617㎡
建筑面积：
76075㎡
容积率：
2.37
绿化率：
36%
开发公司：
上海慧创现代服务园发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
中小学：江桥小学、曹扬中学附属学校
综合商场：万达商业广场、江桥沃尔玛购物广场
幼稚园：江桥幼儿园
银行：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行邮局：江桥邮局其他：虹桥交通枢纽
综合商场：万达商业广场、江桥沃尔玛购物广场
幼稚园：江桥幼儿园
银行：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行邮局：江桥邮局其他：虹桥交通枢纽
小区介绍
-
项目介绍
上海西郊商务区地处上海西北嘉定区江桥板块，属大虹桥商务区拓展区规划范围内，规划范围东至外环线、西至万达商业广场、南至吴淞江及虹桥交通枢纽、北至沪宁高速公路，规划占地面积4.5平方公里，规划总建筑面积420万平方米，是迄今全国面积最大、上海首家推出的生产性服务业集聚区。商务区坚持“统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理、统一推广”的经营模式，将建设总部经济区、第三方服务区、配套服务区和滨江生态绿化区等四大功能区域。处于长三角沪宁发展轴上，是上海通往长三角经纪圈的西大门户，竭力打造成辐射长三角乃至全国生产性服务业的商务盆地。
上海西郊商务区紧贴外环线和沪宁高速公路，与虹桥综合交通枢纽近在咫尺，坐拥上海与江苏、浙江两大经济圈的连接枢纽，区位优势明显，交通十分便利。距市中心人民广场16公里，离虹桥国际机场仅需8分钟车程，将成为台北、上海一日生活圈的核心经济特区。虹桥国际机场、沪嘉高速(S5)、京沪高速(G2)、沈海高速(G15)、绕城高速(G1501)，312国道、204国道，沪宁、沪杭和京沪铁路，中环线、外环线、金沙江路以及建设和规划中的13号、14号和17号轨道交通，构成陆、海、空，公、铁、高四通八达的立体交通网络，直达江浙腹地。
上海西郊商务区的总体功能定位是：依托上海在金融、贸易、科技、人才、信息等方面的优势，以自身优越的地理、区位、交通条件和上海及长三角周边地区发达的生产业、制造业为基础，拥有较低的商务成本，先进的商务办公设施、齐全的配套服务、生态化的环境，着重吸引公司总部、营销中心、研发机构、设计中心入驻，并融入第三方服务，成为市中心生产性企业总部向外围梯度转移的大平台，成为长三角大中型企业进入上海实现二次创业的大舞台。同时，注重吸引中小型跨国企业总部入驻，成为国际中小型企业进入中国的桥头堡。
上海西郊商务区被上海总部经济促进中心列入全市16家重点扶持的总部经济基地之一，2009年6月，被列为上海市19家生产性服务业功能区之一。西郊商务区荣膺国土资源部2006年“中国土地集约利用先进城镇”和“长三角最具投资潜力区域”两项殊荣，并获得“2007年中国（长三角）十大最具发展前景总部经济商业地产”、“2008年度中国商业地产投资潜力金奖”等大奖。同时，商务区也是嘉定区“十一五”规划五个商业服务业集聚区之一，上海工业旅游考察接待点。
上海西郊商务区A、B、C-1区已经建成并交付使用。其中A区公共服务中心已投入运行，除了为入驻企业提供政策咨询、一站通关、农业银行和税收服务外，还提供餐饮和休闲运动等服务；B区、C-1区总部办公楼吸引了香港上市公司常茂生化以及华驰投资、鹏城王酒业、太太乐、远洲集团等数十家优质规模企业入驻。
上海西郊商务区C-2区国际特区A+级办公楼正在紧张的建设中，占地面积25617平方米，总建筑面积78643.59平方米，位于已建成的C-1区的西侧，东依总部经济区景观河道沙河，西面万达商业广场近在咫尺，登高南眺为集聚区大型滨江景观绿地和美丽的吴淞江，其区位的优越性无与伦比，且独一无二。
C-2 国际特区由4栋高9层的现代化总部办公楼组成，建筑设计特别引人日本主流时尚美学，全栋采用大面积Low-E低辐射复层玻璃帷幕再搭配轻质金属建材，全栋配置FTTB宽带光纤网络及5A智能化系统，大金VRV中央空调、上海三菱电梯等知名品牌设备，大厅、楼厅与接待区地坪特别采用精选石材，从外到内凸显现代化企业总部独具的科技感与新风貌，展现国际企业总的大气与细腻。
C-2 国际特区1层为精品商铺面积118到190平方米，挑高5.5米、面宽8.4米，采用大面落地玻璃门窗设计；2-9层为3.8米标准层高的办公楼，单元建筑面积250到1900平方米。 - 区位介绍 外环以外
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