基本信息
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小区名称：
美林别墅
小区别名：
美林别墅
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
100875元/㎡
咨询成交价
小区地址：
浦东环林东路491弄
建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
独栋
楼栋总数：
107
规划户数：
109户
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
35732㎡
容积率：
0.3
绿化率：
62.8%
开发公司：
上海中房置业股份有限公司、上海汤姆房产开发管理有限
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海两棵树物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：浦东未来之星幼儿园 、小龙鱼环球幼儿园、小天鹅幼儿园
中小学： 林苑小学、尚博实验小学、上海实验中学（南校）、三林中学东部、三林中学、杨思中学
大学：光明基地-王跃忠团队
商场：金谊广场（乐购）大型购物一站式商城、三林印象汇、世纪联华、易初莲花、家乐福、华联超市、
医院：东明地段医院、东方医院（南院）、徐浦中医院、杨思医院、明珠医院
邮局：中国邮政永泰路邮政支局(浦东区局)
银行：上海银行、建设银行、工商银行、农业银行、中国银行 、浦发银行、上海农商银行、民生银行；
其他：金缘坊海鲜酒楼 、上海延森汽车用品有限公司
小区内部配套：会所;
中小学： 林苑小学、尚博实验小学、上海实验中学（南校）、三林中学东部、三林中学、杨思中学
大学：光明基地-王跃忠团队
商场：金谊广场（乐购）大型购物一站式商城、三林印象汇、世纪联华、易初莲花、家乐福、华联超市、
医院：东明地段医院、东方医院（南院）、徐浦中医院、杨思医院、明珠医院
邮局：中国邮政永泰路邮政支局(浦东区局)
银行：上海银行、建设银行、工商银行、农业银行、中国银行 、浦发银行、上海农商银行、民生银行；
其他：金缘坊海鲜酒楼 、上海延森汽车用品有限公司
小区内部配套：会所;
小区介绍
- 项目介绍 中房美林别墅的单套建筑面积从232-544平米，每户拥有约360-800平米超大私家花园，部分别墅配私家泳池别墅交付标准为全装修交付，室内配备中央空调系统，中央新风系统等高标准配置。部分别墅带租约出售。05年美林别墅建成后内部的景观经过4年养护后已郁郁葱葱。,建筑风格以北美建筑风格为主体。目前已全部为现房，整体设计布局以实现纯正绿色概念为本，以数条绿脉、一弯溪涧将区内十一组别墅建筑群落，五个景点串联成一个低密度别墅社区。
- 区位介绍 中房美林别墅地处浦东中环以南，位于杨高南路与三林路交界处，临近世博板块。项目总占地约11万平方米，容积率约为0.298，绿化率约62.8%，由109栋纯独栋别墅组成。建筑风格以北美建筑风格为主体。
买房交流
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