基本信息
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楼盘名称：
央玺
楼盘别名：
润园
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,叠拼70年
参考单价：
76522元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宝山联谊路619弄
售楼处地址：
上海市宝山区富长路与联谊路交汇处往北100米
建筑规划
交房时间：
2021-01-03
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
34栋
规划户数：
1003户
占地面积：
70210㎡
建筑面积：
195349㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
开发公司：
上海众承房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
990个
周边配套：
- 交通地铁:1号线呼兰路站(约1.5公里)、7号线； 公交:500米左右有宝山13路富长路联谊路站、705路联谊路富长路站等; 自驾:1:南北高架、富长路康宁路、沪太路、长江西路、中环、外环。
- 幼儿园红星幼儿园、共富实验、共富**
- 中**华师大附中、共富**、共富实验
- 大学上海大学宝山校区
- 综合商场场北商业广场、智慧湾、宝山万达
- 医院华山医院宝山北院、华山医院顾村分院、长江地段医院
- 银行/ATM工商银行、农业银行、中国银行、建设银行
- 邮局/快递共富新村邮政所
- 其他400米跑道、恒温泳池、健身中心、架空层活动设施
楼盘介绍
-
项目介绍
央玺是建发房产【精粹系】的标杆产品，由建发、首开和大悦城控股三家知名房地产商联袂打造。总建筑面积大约在20万平方米左右，坐落于北上海极为稀缺的城市版图之中，紧沿着我们上海著名的“黄金中轴”——南北高架沿线，与“中环北抬”规划中的中环线相交，构成上海城区的交通主环，也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分，同时，更近距离享受到地铁1号线、7号线和规划中的15号线、18号线、22号线的便利与快捷。 而在社区内部的规划和设计上，央玺传承了中式建筑的精髓，兼顾了传统文化与现代的审美艺术，以著名的《汉宫春晓图》为整体建筑设计的灵感创意原点，再将中国历代建筑的精湛工艺融汇其中，营造出一轴一厅两门六苑十六巷的坊巷式居住格局，让归属感和私密性都得到提升；又遵循江南地域风情特点，仿效网师园等苏式名园，精心打磨出万卷楼、樵风径、月到风来亭等博雅七景，勾画出极具海派风情的东方美学墅区。
- 区位介绍 总建筑面积大约在20万平方米左右，坐落于北上海极为稀缺的城市版图之中，紧沿着我们上海著名的“黄金中轴”——南北高架沿线，与“中环北抬”规划中的中环线相交，构成上海城区的交通主环，也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分。项目距离地铁1号线呼兰路站（约1.5KM）、距离地铁7号线南陈路站（约6.5KM），距离规划中18号线康宁路站（约1.2km），项目约500米处就是宝山13路，701路，705路等公交车站；自驾的话：北侧紧靠外环，东侧紧靠南北高架，自驾出行十分便捷。
- 规划设计 在社区内部的设计上，整体以中国山水画卷的全景构图特点，集合建筑与景观，创新全区全景设计理念，吸收和提取了明代大家“仇英”《汉宫春晓图》中关于盛世生活的描绘手法，在7万㎡土地上凝练和浓缩了中国自然山水和盛世生活的意象。央玺传承了中式建筑的精髓，兼顾了传统文化与现代的审美艺术，以现代先进工艺及**科技的应用，打造集东方美学和国际先进生活方式于一体的新中式豪宅作品。以营造出一轴一厅两门六苑十六巷的坊巷式居住格局，让归属感和私密性都得到提升；又遵循江南地域风情特点，仿效网师园等苏式名园，精心打磨出万卷楼、樵风径、月到风来亭等博雅七景，勾画出极具海派风情的东方美学墅区。
- 景观特色 将一座传统江南园林融入于当代生活方式中，从百年历史的豫园汲取灵感，创造出更具现代性也更接近真实生活的“江南庭院”；让“新”与“旧”对望并赋予与之相呼应的先锋感与归属感是这次室内设计的意图所在。大门轻启至售楼处前厅，中式传统建筑的雕梁画柱加之现代手法演绎的榫卯连接，于前厅正中央塑造了一处气宇轩昂的木制架构。墙地面精挑细选而来的紫山水大理石，宛如若隐若现的山水画卷穿梭于整个空间。 “围”与“合”的设计手法，构造出浮云缥缈、雾气氤氲的诗意场景，这像极了素有“城市山林”之美誉又有“奇秀甲于东南”之称的经典江南园林——豫园。园内黛顶高墙、明廊暗弄、朱扉紫牖、雕门镂窗、假山叠石、小桥流水仿佛就在眼前一一铺展开来…….
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