基本信息
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楼盘名称：
湖畔天下
楼盘别名：
湖畔名邸
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
52000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
瑞林路800弄、瑞林路1280弄、芳林路1357弄
售楼处地址：
上海市嘉定区南翔镇瑞林路1280弄（瑞林路与芳仁路交叉口向北约50米）
建筑规划
交房时间：
2020-02-10
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
792户
占地面积：
119300㎡
建筑面积：
595090㎡
容积率：
2.02
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
长江实业
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
香港家利物业（港式特色物业）
物业费：
3.6元/㎡/月
车位数：
500个停车位
周边配套：
交通方面：项目距离11号线陈翔路站800米，距市中心区域及徐家汇等核心地标，未来也可在嘉闵线（建设中）南翔站换乘，四站到达虹桥站往虹桥枢纽更为便捷
自驾方面：沪翔高速——连接外环、沈海高速；沪嘉高速——连接外环（约4km）、中环（约9km），可快速到达普陀、长宁、静安；可利用嘉闵高架10多分可达虹桥枢纽（距离虹桥机场约18km）——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速
使用中的沪宁高铁南翔北站，大大缩短与長三角区域的生活半径。
商业配套：项目周边新锐商圈凸起，环伺周围。项目自带约7500方商业体，邻近约33万方超级商业综合体印象城（在建中），五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等可以基本满足生活所需。
医院配套：老城区有一家二甲医院——南翔医院，与项目直线距离约3千米，嘉定新城有一家三甲医院——瑞金医院北院，与项目直线距离5千米。
教育方面，南翔幼儿园、宝翔幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园；怀少小学、古猗小学、留云小学、留云中学、嘉定二中、马荣双语幼儿园、上师大二附小、世界外国语学校、上海大学附属南翔高级中学等沪上优质教育资源入驻南翔，另有规划5所幼儿园，2所小学
楼盘介绍
- 项目介绍 湖畔天下项目位于嘉定南翔板块，位处瑞林路以东及嘉绣东路以南，整个项目占地约21万平方米，总建筑面积约60万平方米，将发展为以连城花园大宅为主体，结合高层及商业楼建筑的综合发展项目。 湖畔天下与17公顷大型生态水体公园及广达8万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建。
- 区位介绍 外环以外项目最优越的位置，临近社区核心临湖位置，南向留云公园菁英湖，北向蕰藻浜及蕰北郊野生态区一带，东西向莱茵河及多瑙河，东西向为自然河流，配以项目内精心打造的欧式园林绿化，为住户带来360度临湖高尚生活环境，居住舒适度堪称绝佳。
- 规划设计 南翔高尚地段，配套齐全，11号线陈翔路站，上盖34万方商业综合体～印象城，以及陈翔路沪嘉高速闸道口近在咫尺。完美湖居生活体验，毗邻16公顷留云公园，三面天然河道环绕。
- 景观特色 湖畔天下整个项目占地约21万平方米，总建筑面积约六十万平方米，将发展为以连城花园大宅为主体，结合高层及商业楼筑的综合发展项目。 湖畔天下与十七公顷大型生态水体公园及广达八万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建。
- 项目优势 湖畔天下是香港地产开发商长江实业地产于上海规划的近60万方湖畔社区，位于嘉定CBD南翔核心菁英湖版块，是一个集连城大宅、湖畔公寓于一体的大型综合项目。湖畔天下，低密度住宅，性价比之王，最后保留房源，隆重推出
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