基本信息
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小区名称：
旭辉阳光海
小区别名：
旭辉圆石滩
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
14671元/㎡
咨询成交价
小区地址：
海马路5111弄（近海湾路）
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
联排
楼栋总数：
1
规划户数：
334
占地面积：
145000㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
0.66
绿化率：
35%
开发公司：
上海旭浦置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海永升物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
项目配套
幼儿园：上海市奉贤县奉新镇幼儿园、柘林幼儿园
中小学：海湾兴旺学校、上海师大第四附中、柘林学校
大学：上海师范大学（奉贤校区)
综合商场：奉新百货商店、华海百货
医院：奉贤海湾医院、上海市奉贤县精神卫生中心
银行：农行奉新支行、新院邮政所邮政储蓄
邮局：新院邮政所、奉新邮政所
其他：日海酒店、多爱买(海湾路店)
小区内部配套：游泳池、会所
小区介绍
-
项目介绍
旭辉阳光海位于奉贤海湾区，是上海纯别墅居住区之一。西至海乐路、北至海马路、东至阳光海岸别墅、南至金汇塘路。旭辉阳光海周边有华师大四附中、海湾小学、海湾医院、奉贤大学城、碧海金沙、海鲜一条街、世纪联华超市等生活配套一应俱全。另有碧海金沙、松声马术、棕榈滩高尔夫球场等休闲娱乐配套。旭辉阳光海总建筑面积15万平米，产品主要是约180—265平米合院别墅，且每套附赠2层地下室。项目引入纯正美国南加州地区的传教士Mission风格，运用筒瓦铺就屋顶，STUCCO外墙面，文化石基座，高低错落的屋面形成丰富、有层次的天际线，运用阳台、露台形成建筑单体的体貌特征，安排木窗楣、木构架，墙面点缀以各类装饰小构件，演绎出简朴、大气而精致的住宅特征。
- 区位介绍 位于南上海，属于海湾国际别墅区，也是拥有世界第九湾的美誉的，项目东南方滨海一线之隔，车程5分钟内。我们项目所处的海湾板块拥有“世界第九湾”的美誉，这里的空气和环境都是非常好，负氧离子是市区的5倍，二氧化碳是市区的1/2，降尘量是市区的1/10，同时海湾板块是东海全长100公里的海岸线中，唯一适合居住的板块，是集旅游，度假，休闲，高端配套，别墅社区为主的稀缺板块。海湾度假区域拥有着13.7公里的海岸线区是上海全长约100公里的海岸线中，唯一以房地产、旅游作为第三产业发展方向的板块。
- 规划设计 项目规划概念源于美国南加州PEBBLE BEACH，建筑起初因人口增加而逐步附建额外空间，而附加建筑通过长时间积累形成的一种群落式建筑形式，其特点是：以院落为中心的围合空间，建筑丰富，亲近自然，素有“长出来的建筑”之称。
- 景观特色 在景观设计方面社区采用五层垂直绿化，全冠移植、堆颇造景、四季见花等多种手法，打造层次丰富，力量充沛，异步换景的效果。所谓五层垂直绿化包括草皮、花草、灌木、小乔木、大乔木。全冠移植更是高成本的植栽技术，即将整树在不经修剪得前提下完整搬运种植。同时在大小圈层方面做到大有社区集中绿化，中有合院庭院景观，小有私家花园的设计布局。另外，在空间上做到地下有下沉式庭院、地面有花园，空中有花钵的立体设计。时间上，做到春天见海棠、夏天有合欢、秋天闻桂花、冬天观腊梅的效果。
- 建筑风格 独特十一合院别墅设计，颇有上海人的里弄情结感觉。十一栋别墅除了自己的私密空间之外还享有一个公共的院落，在这个院落里，可以让孤独的孩子拥有玩伴，让安享晚年的老人拥有朋友。一个合院的分布如“口”字形组合成11户或者8户6户。从内到外依次递阶为内部的居住空间、自家的小花园、中间的景观公共区，有私密空间、半私密空间以及公共空间三种层级，从而形成一个大院落。整个小区采用堆土造坡技术，从而使小区绿化增加层次。该做法的最大优势在于使地下一层的大部分仍在地面以上，属于“地上的”地下室，完美的解决了传统的地下室采光潮湿卫生间下水等诸多问题。每个合院除却私家花园以为还有一个邻里共享的中央花园，这里可以成为合院别墅内居民交流的集中地，也是一个不错的休息场所。
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