基本信息
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楼盘名称：
上海星河湾三期
楼盘别名：
上海星河湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
83000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
上海闵行区颛桥都会路3988弄
售楼处地址：
闵行区都会路3799号星河湾酒店会所二楼营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-09-09
装修情况：
带装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
734户
占地面积：
94500㎡
建筑面积：
388900㎡
容积率：
2.56
绿化率：
36%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(7)
、
5室(7)
、
6室(1)
、
7室(1)
开发公司：
上海浦东星河湾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
1078个
周边配套：
- 交通道路交通方面，沿金都路向东仅约1km虹梅南路高架已于2017年9月全面通车，嘉闵高架南二段在2018年竣工通车。 项目通过西侧的S4高速金都路上下匝口，连通S20、G60、沪闵路高架路、S32等路段；约4公里到莘庄核心商圈、13公里到徐家汇、9公里到上海南站、13公里到达古北国际商圈等等。 轨道交通方面，距离地铁5号线银都路站约2.2公里；距离1号线莘庄站约5公里；此外，项目周边还规划有地铁15号线，预计于2020年正式通车，到距离项目**近的曙建路站，直线距离约800米。
- 中**上海星河湾双语
- 大学交通大学（闵行校区）
- 综合商场（3km以内）：龙盛国际商业广场、仲**界商城、颛桥万达广场酒店：上海星河湾酒店
- 医院（5km以内）：上海市闵行区中心医院
- 银行/ATM（2km以内）：中国银行，中国农业银行，中国邮政储蓄银行，中国工商银行，招商银行
- 邮局/快递邮政
楼盘介绍
-
项目介绍
上海星河湾据守申城西南门户，坐落莘庄板块的核心位置，项目总占地714300平方米，建筑面积653000平方米，打造的是1.67容积率的低密度社区。 上海星河湾，雄踞上海西南门户，约70万方全成品社区，自2010年入市以来，一二期均已售罄且交付，2020年上海星河湾推出作为集团以4.0品质标准打造的迭代升级三期产品。 社区内部，同纬度醉美园林将进一步升级：立体景观堆坡**达1.95米、下沉**深达10.29米；名贵植物如鸡爪槭，老八月桂、老樟树等均全冠移植；更突破性的将3万方土地让渡于自然，设计湖岸长度达1公里的景观湖域。 沿湖北侧，以带状岛链或点状岛屿的地块分割方式，将建筑楼体以“品”字形进行分布，实现极优的日照条件和瞰景视野，栋间距可达135米。建筑外立面为“星中式”设计风格，首层全部架空，层高达5.1米，临湖侧以石材装饰线收口，实现更好的亲水体验。 上海星河湾三期，分A1区、A2区、B区，三批次开发，首批次A1区首推1号楼、8号楼，主力户型为225㎡的4+1房和185㎡的3房，分别以“奢华新中式”、“现代简约”风格，奢装交付。
- 区位介绍 上海星河湾周边拥有莘奉金高速、虹梅南路、环南二大道等都市快速路，驱车可快速抵达徐家汇、虹桥、古北等各大市中心繁华区域；再者，上海星河湾距离轨交5号线银都路较近，步行只需10**左右。
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