基本信息
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小区名称：
金悦华庭别墅
小区别名：
金悦华庭别墅
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
21189元/㎡
咨询成交价
小区地址：
金山卫零北路799弄
建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
联排,双拼
楼栋总数：
32
规划户数：
116户
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
170000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35%
开发公司：
上海泉金房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海中房物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：国际幼儿园
中小学：蒙山中学、华东师范大学第二附中、华东师范大学第三附中
大学：华东理工大学、华东师范大学继续教育学院
商场：乐购、永乐、国美、涌金商业广场
医院：金山医院、建国医院、上海伊人妇科医院、金山区精神卫生中心
邮局：东门邮政所、板桥路邮政所
银行：农业发展银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、上海银行
其他：金山海滩、飞虹公园
小区内部配套：金悦华庭小区内部配套：
会所、金悦幼儿园、自带商业街
中小学：蒙山中学、华东师范大学第二附中、华东师范大学第三附中
大学：华东理工大学、华东师范大学继续教育学院
商场：乐购、永乐、国美、涌金商业广场
医院：金山医院、建国医院、上海伊人妇科医院、金山区精神卫生中心
邮局：东门邮政所、板桥路邮政所
银行：农业发展银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、上海银行
其他：金山海滩、飞虹公园
小区内部配套：金悦华庭小区内部配套：
会所、金悦幼儿园、自带商业街
小区介绍
-
项目介绍
金悦华庭商品住宅项目楼盘占地约11万平方米，由联排别墅、多层住宅、小高层住宅、酒店式公寓四种住宅建筑构成。其中联排别墅约为2.5万平方米，多层住宅约1.9万平方米，小高层、高层住宅约9万平方米。
金悦华庭小区容积率为1.2，共计60幢住宅建筑和3幢商业配套建筑。住宅建筑单体包括：32幢联排别墅、7幢多层住宅、8幢8层的电梯住宅、12幢11层的电梯住宅、1幢酒店式公寓。3层的联排集中布置在地块的南部，多高层分布在地块北部，整体形成“南低北高，东低西高”的城市建筑空间形态。南北贯通中心绿地与连接人性行主入口的景观人行道形成A“T”字形景观骨架。
金悦华庭小区南为规划河道，东南角为幼儿园建设用地，东、西、北面为可接入的城市道路。规划设计在沿卫零北路地块中部位置设置小区人行主出入口，在沿东平北路地块中部位置设置小区次入口。小区设有机动车停车位1030个，车行系统小环接大环层次分明、实行人车分流。
绿化配置多品类和谐共存、四季分明、季季有景。景观设计以人为本，考虑老人、儿童青少年等不同年龄层的健身、活动需求以及差异，设置各类形式多样的活动场地，社区呈现“南低北高，东低西高”的城市建筑空间形态。 - 区位介绍 外环以外
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