基本信息
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小区名称：
悦立方商业广场
小区别名：
悦立方商业广场
物业类型：
商业
产权年限：
-
参考单价：
38000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
金山海芙路186弄、海芙路228弄
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
小高层, 高层, 板楼, 塔楼, 板塔结合
楼栋总数：
6
规划户数：
508
占地面积：
24390㎡
建筑面积：
62784㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
开发公司：
上海中锐置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海深和平物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公共交通：公交：金山5路;上石线新城区教育园区站
周边配套
商场或超市：欧尚、思致商业广场、乐购、百联金山购物中心
学校：新金山国际幼稚园、新城幼儿园、海丰幼儿园(海丰路)；上海市金山小学、上海市金山初级中学；
餐饮娱乐：东北风(金山万达店)；
邮局和快递：邮政
医院：金山医院
银行/银行(ATM)：工行、广发、交通、农行、中行、建行银行；
住宅：金域蔚蓝三期、新城旭辉府；
休闲健身：海滨公园
其他：红星国际广场
公共交通：公交：金山5路;上石线新城区教育园区站
小区介绍
-
项目介绍
悦立方商业广场位于金山新城区域，由6栋写字楼构成。周边有红星美凯龙，金山万达等。
- 区位介绍 （1）金山区属于上海的西南门户，南临杭州湾，北连松江、青浦两区，东接奉贤区，西与浙江省平湖、嘉善相连，2010年人口普查常住人口就达到80万，加上流动人口有高达100万人以上；我们项目所处的金山新城是上海十三五规划中的七大新城之一，拥有丰富的旅游产业支撑，有着国家4A级滨海旅游度假区城市沙滩及金山嘴渔村据统计每年游客接待量在500万人次以上，并且每年都有一系列的节事和盛事在此举办，例如：世界沙滩排球赛、风夏音乐节、上海音乐烟花节、啤酒节等等，另外城市沙滩二期在建的330亩湿地公园也将在今年年底完成，以及十三五规划中金山在未来5年建立一个国家级的海洋公园，建成之后，市民既可以在此海誓山盟，又同时能保留渔舟晚唱，依托着得天独厚的海洋、旅游资源的这张牌，金山的整体经济将更加快速的发展。 （2）金山新城又以金山大道为界，分成南北两片区，南片区为老城区，商业配套都相对成熟且都比较零散，北片区为新城开发区，也是金山区政府所在地，众所周知一般政府所在地都是重点发展区域，围绕区政府周边还有法院、电力大楼、公安局、税务局等27家区级行政机构，而我们项目正围绕在行政商务核心区周边，附近有大大小小住宅小区20个，常驻人口就有10万，项目南面是市政规划的740亩体育公园，西边紧靠区政府和杭州湾大道，东面是新建小区新城旭辉府，北面是金山教育园区，东南端仅一步之遥的是金山红星美凯龙，也即将在今年5月开业，西北方向过去800米就是去年7月17号开业的上海第六个万达广场，万达、红星的入驻将结束金山没有大型商圈历史，带动金山的整个商业的全面升级，未来沿着龙翔路和海汇路也将打造成新城区集行政、商业、娱乐为一体的新型商业中心。而我们项目可谓是处于这新城商业中心的中心。
- 规划设计 项目总占地24390㎡，总建筑面积62784㎡，分别为1号、2号、3号楼，3栋楼后面是中锐开发的精品别墅住宅龙湾一号，每栋楼总层高7层，其中一二层商业将引进金山十佳口碑餐厅，打造本地专属的金山美食一条街；另外还将包括儿童教育培训机构中心及私募影院等业态。三至六层为4.5挑高loft，也是我们现在主推的房源，主力面积60-65㎡，户户朝南，且附送面积大，户户通天然气；7层为soho精装公寓，项目是由开发商统一以1200每平方的loft和600每平方soho精装交付。
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