基本信息
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楼盘名称：
富绅时代公馆
楼盘别名：
富绅时代公寓
物业类型：
住宅
产权年限：
70年 富绅时代公馆产权年限70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-05-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
俞家埭路159弄
售楼处地址：
上海市青浦区漕盈路盈港路路口
建筑规划
交房时间：
2017-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
503户
占地面积：
25577.2㎡
建筑面积：
53116㎡
容积率：
2
绿化率：
35.1%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
上海吉富绅置业集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海百益物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
机动车位共计581个达到1：1比例
周边配套：
- 交通轨交：17号线漕盈路站； 公交：公车856路车板桥站，沪青盈专线、石青专线、青商线青浦汽车站； 自驾路线：人民广场出发——延安高架路——沪渝高速公路——G15方向——盈港路。
- 幼儿园红珊瑚幼儿园、阳光宝贝幼儿园、星星幼儿园、怡阳幼儿园
- 中**青浦****、尚美**、逸夫**、青浦实验**、青安民办**
- 大学无
- 综合商场吾悦广场、世纪联华、桥梓湾、凯特利广场、万达茂、八字桥菜场
- 医院青浦人民医院
- 银行/ATM工商银行、建设银行
- 邮局/快递青浦镇邮政支局、庆华邮政局
- 其他加油站、药店
楼盘介绍
-
项目介绍
富绅时代公馆位于青浦新城盈港路漕盈路路口，地铁17号线漕盈路站之上，为青浦主城区一个地铁上盖住宅项目。 富绅时代公馆周边商业有：桥梓湾、世纪联华、吾悦广场、港隆广场等；金融有：农业银行、交通银行、平安银行、华夏银行等；医疗有中山医院、中医医院、同德医院、青城医院等成熟配套。
- 区位介绍 富绅时代公馆项目位于青浦主城的核心位置的盈港路，漕盈路路口，在建的地铁17号线漕盈路站之上，并且是现今青浦主城区一个地铁上盖的住宅项目。 富绅时代公馆项目周边有轨交17号线（漕盈路站），另外有开发商还建的青浦的公共交通枢纽。项目本身将建造5万方商业综合体，几乎涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等各大业态；另外，青浦绝大部分的商业（如：桥梓湾、世纪联华、吾悦广场、港隆广场等）、金融（农业银行、交通银行、平安银行、华夏银行等）、医疗（中山医院、中医医院、同德医院、青城医院等）、教育（青浦实验幼儿园、青浦实验**、尚美**、青浦实验**、青浦高级**）、政府机关及公建设施均距离项目仅3-5公里。
- 规划设计 一期由三栋高层住宅组成，其中南侧为15层高层住宅单元及11层小高层还建房组成，一层为4.5M商业，二层为4.2M配套用房，2-15层为2.9M，建筑高度为47M，中间为一个单元的15层住宅，建筑高度为47M，北侧一栋两个单元住宅，建筑层数分别为16层级11层住宅，东南沿街为首层4.5M，二层为4.2M的商业服务网点，南北一字排开，建筑错位布置，保证所有的住宅均有良好的视线条件，体现了建筑与景观与人的完美和谐。使住宅能充分享受小区内的中心绿化与西侧的沿河景观绿带。小区的主入口设置在西侧，正对漕盈路； 二期小区由五栋11层小高层和一栋9层中高层住宅组成，建筑层高为2.9M西南侧为一栋三单元的9层住宅，其他为小高层住宅，南北两排一字排开，保证所有的住宅均有良好的视线条件，体现了建筑与景观与人的完美和谐。使住宅能充分享受小区内的中心绿化与西侧的沿河景观绿带。小区的主入口设置在北侧，正对城西河。 地块主要的交通入口和消防通道设置与城市道路将每个单元形式环道路。进入小区的车辆由小区入口出直接进入地下车库，使车辆劲量少的在小区内部通行。非机动车就近设置在每栋楼周边，使住户就近停放。 一期小区的中间住宅楼架空，使整个小区有较大的纵深感，整个小区空间组合有序，富有节奏，同时有生气，形成益趣的生活空间。二期小区南北两排布置，是小区中央景区**化。
- 景观特色 景观设计与小区的规划结构相呼应，绿地系统由中心景观轴、楼栋入户大堂景观、及大小不一的住宅外围延伸绿地构成三级体系。 景观轴线是联系地块的纽带，在设计上，休闲活动安排在小区中心绿地中，适合老年、青年、少年等不同年龄层次人群的活动场地和休闲场所被合理地组织在林荫步行道间，使得空间的中心同时成为活动和视觉的焦点，并为形成良好的邻里交往提供了环境。 在小区入口处设计了绿地水景与开放式广场，在外围延伸绿地设计了以蜿蜒休闲步道为主题的户外绿化空间，中心绿地则通过架空连廊、木亭、喷泉等小品，丰富空间的变化。以自然质感的砖石为主，但铺装材料多切割成规则的形状，适当地使用彩色瓷砖。小品及构筑物用灰泥或者涂刷鲜艳的颜色，注意需选用户外涂料。木质结构的廊架等构筑物，色彩上要兼顾到周边建筑和整体庭院风格，但是不建议用原色。较多使用的装饰物有：铁艺桌椅、赤陶花器、石雕花器和兽头水口，陶质的花器的使用量可以加大，除了赤陶，还可以使用赤陶刷涂白色和彩色的盆器，多使用盆器一方面能灵活增加种植组合，另外对庭院来说方便在冬季将植物搬入户内过冬。 在建筑架空层以及庭院中，选择铁艺加软垫的座椅、马赛克拼花桌面的茶几或咖啡桌**有韵味。
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