基本信息
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楼盘名称：
青浦宝龙广场
楼盘别名：
崧泽华城宝龙商业广场
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼50年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
青浦崧雅路路166弄1号（盈港东路交汇处）
售楼处地址：
青浦区崧雅路路166弄号1号
建筑规划
交房时间：
2023-02-28
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1833户
占地面积：
78940㎡
建筑面积：
351571㎡
容积率：
2
绿化率：
20%
建筑类型：
百货,酒店,超市,文化,娱乐/休闲
主力户型：
1室(2)
开发公司：
上海康睿房地产发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
泰安宝龙商业物业管理有限公司上海曹路分公司
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位配比：1:3
周边配套：
交通：公交枢纽始末站（地块内）、青纪线（汇金路盈港东路站），青浦4路（汇金路盈港东路站）、青浦5路（汇金路盈港东路站）、青浦7路（汇金路盈港东路站）、虹桥枢纽6路（盈港东路崧文路站）
综合商场：自建风情商业街及大型商业广场家乐福，农工商超市，桥梓湾商业区，崧泽财富广场
医院：中山医院青浦分院，青浦区中医医院，上海仁济医疗集团青浦分院；
其他：青浦区政府。
楼盘介绍
- 项目介绍 青浦宝龙城市广场是中国商业地产领袖——宝龙地产，在沪打造的大型城市综合体。 17号线汇金路站及公交枢纽首末站均位于项目地块内，未来将与 2号线无缝对接。项目将接收 17号线、2号线、周边数十个社区、虹桥商务区及青浦三大工业园区带来的大量人流，成为青浦新 ，承担起地区级公共服务 的功能。
- 区位介绍 青浦核心位置，双枢纽上盖（地铁+公交总站），连通长三角，6站虹桥芯打造中心极速通勤圈。
- 规划设计 青浦宝龙城市广场作为青浦区城市综合体，项目规划有风情商业街、商业办公楼、SHOPPING MALL、高档写字楼、星级酒店等多重业态，总建筑面积35万㎡，建成后将成为西上海全业态都市生活 ，填补区域 商业空白，满足区域内消费者的全方位时尚生活需求。
- 景观特色 青浦宝龙城市广场作为青浦区城市综合体，项目规划有风情商业街、商业办公楼、SHOING MALL、高档写字楼、星级酒店等多重业态，总建筑面积35万㎡，建成后将成为西上海全业态都市生活 ，填补区域 商业空白，满足区域内消费者的全方位时尚生活需求
- 项目优势 1、政策优势：上海西门户享三重国家级政策红利覆盖（长三角一体化趋势、大虹桥板块交通/商务/配套优势、上海五大新城重点发展区域） 2、交通优势：青浦核心位置，双枢纽上盖（地铁+公交总站），连通长三角，6站虹桥芯打造中心极速通勤圈 3、人口优势：《30303》概念即”以项目圆心3公里范围内，30万常驻人口，30个中高档小区” 4、层高优势：约4.5米层高买，可分上下层，买一即得二。 5、稀缺办公：17号线地铁口、楼下商业综合，6站大虹桥。 6、租金回报：租金收益可达年化5%-5.5%优质资产抗风险、跑赢通胀稳健收益，买到赚到. 7、准现房出售：即买即收租&自用收租多种选择。 8、宝龙商业稳健护航：中国商业地产10强 领先的商业运营服务供应商截至2021年底，宝龙商业已获取管理项目总数142个，已管理商业总建筑面积近1463万㎡，已合作品牌超5000家，拥有超7100个商户品牌库，经营团队超4000人。
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