基本信息
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小区名称：
佘山宝石别墅
小区别名：
佘山宝石别墅
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
34537元/㎡
咨询成交价
小区地址：
松江古楼路(近嘉松南路)
建筑规划
建成时间：
2004
建筑类型：
独栋
楼栋总数：
127
规划户数：
167户
占地面积：
168648㎡
建筑面积：
170000㎡
容积率：
0.3
绿化率：
68%
开发公司：
上海祥泽房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
仙城物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：西林幼儿园
中小学：松江中学
大学：松江大学城
商场：农工商超市
医院：泗泾医院
邮局：上海市松江区佘山邮局
银行：中国建设银行上海分行泗泾支行
小区内部配套：会所配有室外游泳池、健身房、球类活动中心
中小学：松江中学
大学：松江大学城
商场：农工商超市
医院：泗泾医院
邮局：上海市松江区佘山邮局
银行：中国建设银行上海分行泗泾支行
小区内部配套：会所配有室外游泳池、健身房、球类活动中心
小区介绍
- 项目介绍 地段优势： 1．位于佘山板块，目前中国国内最为高档的别墅区域，拥有得天独厚的自然风景，上海唯一的一座自然山峰---佘山和国家级森林公园，距离本案约7分钟车程，国家级的会议会展中心，超五星级的乡村大酒店，佘山高尔夫球场等等近在咫尺。 2．位于本案西南面约600米左右是轨道交通9号线（松江新城---徐家汇）佘山1站，现在正在加快建设速度，最晚明年通车运营。 3．在本案对面将有一个佘山1站相配套的商业项目，整个项目建筑面积达80000平方米将集购物，娱乐，休闲等一站式购物广场。商场的地位为中高档。 4．快速干道，沪青平高速和沪杭高速均可到达。具体路线：延安路高架→沪青平高速（A9）→赵巷出口→嘉松公路左转→古楼路1296弄。从徐家汇到楼盘现场约25分钟车程。 5．距离松江大学城约8公里，完善的教育和与之相配套的生活设施。 6．占地约500亩的上海市第一人民医院距本案约8公里左右。二．建筑优势 1．本案由美国AM建筑设计公司担纲设计。 2．本案的建筑风格是法国式现代简约风格。 3．所有别墅均采用轻钢结构，它的特点为： A．重量轻：钢结构建筑比传统建筑要轻很多。 B．抗震安全性。 C．环保性：施工时大大减少了沙石，灰的用量。 D．节能环保性：以轻型节能标准化预制强板代替黏土砖，内置隔音棉，保温性好，外墙为加气混凝土，比传统建筑节能约3.5倍。 E．防火性能也要优于一般传统建筑。三．景观特点 1．景观由香港贝尔高林景观设计公司担纲设计。 2．别墅组团道路采用尽端式，组团间插以溪水，绿化，配以溪水，浅滩及涌泉等自然风格小品，总体构思体现了人与自然亲和的思想，创造以绿化，水体为主的自然景观。 3．户户临水并与之花园相连。 4．每户赠送500—1000平米的花园。四．价格优势本案单价在同区域内属于偏低的价格，而且近期将推出3套特价房源。均价：11500元/平米 特价房：10000元起/平米 总价：350万—470万这样的价格在同区域内是非常有竞争力的。五．房型本案目前所剩的的房源中共有9种房型从329平米到460平米不等。适中的面积，合理的布局总有一款适合客户。六．会所本案会所内有室内外游泳池，网球场，餐厅，咖啡吧，健身房等设施。
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