基本信息
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楼盘名称：
古北壹号公馆
楼盘别名：
-
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
125000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴中路489弄
售楼处地址：
上海市吴中路489弄
建筑规划
交房时间：
2024-10-01
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
35户
占地面积：
6000㎡
建筑面积：
32000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
25%
建筑类型：
-
主力户型：
-
开发公司：
上海湘府房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金茂物业
物业费：
16.8元/㎡/月
车位数：
105个
周边配套：
商业：2.1、1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等；3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。
教育：版块内不仅有沪上明星家长*多的幼儿园，宋*龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有*民办世外、八大罗汉之一的南阳模范*、九年一贯制教育的建青实验；同时国际*也是上海*多的板块，像福布斯中国·国际化*评比*名的包玉刚、协和旗下*的校区就在我们这里、明星*爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球*的日本人*、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海*一所英国直属的国际*，可以说这个板块拥有上海**的国际教育资源。
医疗：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科*水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海*权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。
生态：3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
教育：版块内不仅有沪上明星家长*多的幼儿园，宋*龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有*民办世外、八大罗汉之一的南阳模范*、九年一贯制教育的建青实验；同时国际*也是上海*多的板块，像福布斯中国·国际化*评比*名的包玉刚、协和旗下*的校区就在我们这里、明星*爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球*的日本人*、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海*一所英国直属的国际*，可以说这个板块拥有上海**的国际教育资源。
医疗：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科*水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海*权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。
生态：3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
楼盘介绍
-
项目介绍
古北中央公园壹号公馆项目建筑由天华建筑设计院设计，立面由国际建设打造。该项目园林设计由深圳奥雅设计团队打造，小区内有沿河滨河绿化步道。
项目总占地面积6000平方米，总建筑面积为3.2万平方米，容积率为3.5，绿化率为25%。小区内共有两栋楼，其中1号楼为579平方米的一层一户大平层，2号楼为434平方米的一层一户大平层，共计35席。
小区周边配套齐全，有科技幼儿园、*民办世外、南阳模范*、建青实验*等教育资源，还有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，以及桂林公园、绿地主题公园、虹桥高尔夫俱乐部、天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等娱乐和健康设施。
项目还自带2万方商业体，包含中央公园会所和公馆商务会所。其中，中央公园会所设有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
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