基本信息
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楼盘名称：
中国铁建万科朗拾花语
楼盘别名：
朗拾花语园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
75000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海闵行梅陇贤荟路167弄、贤学路69、189弄、普旺路58弄
售楼处地址：
闵行区银都路1552号
建筑规划
交房时间：
2026-06-10
装修情况：
非毛坯 毛坯
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1716户
占地面积：
65071㎡
建筑面积：
162678㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(10)
、
4室(5)
开发公司：
上海瀚茂企业管理有限公司,上海万京隆房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海万科物业服务有限公司
物业费：
6.3元/㎡/月
车位数：
1982个
周边配套：
路网纵横 便捷通达全城
距离15号线虹梅南路站约400米，同时乘坐15号线9站就可以抵达徐家汇中央活动区；
19号线沿黄浦江自南向北，串联起前滩，陆家嘴两大世界级CBD；未来的上海机场联络线，虹梅南路高架，向北可以快速接入中环，银都路隧道向浦东，构筑梅陇城市热点版图。
商圈环绕 打造生活样板
5公里范围有仲盛世界商城，凯德龙之梦，海梦一方，盒马，大润发等，可以满足您的日常消费需求；
10公里左右可以触达前滩太古里，晶耀前滩，恒隆广场等顶级商圈；
此外还会有百万繁华商业南方商务区，由中庚环球创意中心、百联南方购物中心及正在建设打造的三井商业体等十大商业商务板块构成，总建筑面积近130万平方米，将打响梅陇面向长三角的现代服务品牌。
名校环绕 享受优质教育
闵行区实验小学、莘松中学、上海市示范高中上海市第二中学等优质学校。
（特别说明：期房不承诺学区，有关学校的划分需要交房以后以相关教育部门发布为准）
公立医院 健康品质疗养
三甲医院华东医院（闵行门诊部） ，复旦大学儿科医院、 闵行梅陇社区卫生服务中心等，可以为您的健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 朗拾花语是中国铁建+万科，强强联合筑封面作品，万科“拾”系+中国铁建的“花语”系。 拾系，是万科上海区域针对城市核心区改善客户研发的一个城市度假产品系，主要借鉴曼谷湄南河四季酒店风格。是拾系落地的第12个项目，也是万科和中铁建为上海这座城市打造的首个产品。产品设计对标曼谷四季酒店等多个国外高奢酒店，围绕“精致、雅奢、静谧、放松”的产品关键词，打造具有度假感、松弛感、雅致奢华的居住体验。 花语系：中国铁建地产在华东区域主打的高端改善型产品线。以“繁华里的慢调生活”为主旨，打造精致时尚的城芯烟火，内外兼修的优雅质感、心归自然的宁逸境界和恰到好处的多元美好，也代表着中国铁建对于当代城市人居的思考和实践。
- 区位介绍 闵行2035规划全新公布，为增强闵行中部地区科技创新活力，拟优化梅陇地区中心功能定位和用地布局，将其打造为闵行中部地区科创核心。 朗拾花语择址梅陇新中心，正居闵行“中部崛起”战略版图，南临紫竹科技园区，北倚虹桥商务区，接壤徐汇，是名副其实的上海主城价值新高地。
- 景观特色 朗拾花语以城市度假感营造为核心，将生态的湖岸风景线与精致的都市酒店内庭院相织，摒弃传统的上帝视角的轴线对称设计，用最纯粹的自然元素作为设计语言，以“人视角”景观设计，把入口庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪，童玩场地，迷你植物园等景观组团落地，营造轻松惬意的归家氛围以及度假式的居住体验，打造一个雅中有奢，静谧精致的社区。
- 项目优势 中国铁建+万科，强强联合筑封面作品 16万方滨水大城：精致优雅的都市滨水度假美学 万科“拾”系+中国铁建的“花语”系 万科物业
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