基本信息
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楼盘名称：
金地嘉境
楼盘别名：
嘉荟雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
37500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海嘉定徐行启宁路555弄
售楼处地址：
嘉定区启宁路与树屏东路交叉口西南侧
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
558户
占地面积：
32659㎡
建筑面积：
89206㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,多层,叠拼
主力户型：
0室(1)
、
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
金地集团上海房地产发展有限公司,南通辉泰置业有限公司,上海鑫禄诚房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海金地物业服务有限公司
物业费：
3.88元/㎡/月
4.68元/㎡/月
车位数：
714个
周边配套：
公交：顺宁路宝慧路、启宁路胜竹东路、启宁路新建一路、澄浏公路树屏路、胜竹东路启宁路、新建一路澄浏公路、徐行镇、杨院村、新建一路启源路
地铁：新成路
学校：上海市嘉定区徐行小学、上海市嘉定区徐行中学、嘉定区徐行镇成人学校、贝科联学成长中心、上海工艺美术职业学院、城中路小学(东校区)、上海远东学校、上海市嘉定区迎园中学、上海国际汽车城人才培训学院、上海市嘉定区第一中学
医院：上海中医院大学附属嘉定区徐行镇社区卫生服务中心、上海市嘉定区菊园新区社区卫生服务中心、上海颐康中医医院、嘉定区马陆镇社区卫生服务中心嘉新社区服务站、徐行社区红十字卫生站、小庙村社区卫生服务站、钱桥社区卫生服务站、上海市嘉定区安亭医院嘉定站点
购物：佳纷天地、百联嘉定购物中心、农工商超市(新建路店)、嘉璞里徐行市集、美佳乐便利店(顺宁路店)、联华超市(双坪店)、爱玛电动车、茹溢百新型超市(御泰国际广场店)、929快时尚(徐行店)、莫里斯花源248号
楼盘介绍
- 项目介绍 金地嘉境，金地新格林系作品，位于嘉定新城科创高地徐行腹地，东至启宁路，西至宝慧路，南至唐家浜，北至树屏东路。项目由《财富》中国500强企业金地集团匠心打造，拥有地铁/高速/高铁共同构成的立体交通网络，周边名校林立，书香氛围浓郁，坐拥商业、生态、医疗等城市核芯资源配套，礼遇不断向上的城市“新申力量”。
- 区位介绍 金地嘉境位于新城“一哥”嘉定新城重点发展的嘉定科技城板块，产业强劲的同时配套也很醇熟——毗邻嘉闵线（在建），一路之隔即华师大第五附属学校（九年一贯制），更有醇熟商业+公园在侧，宜居属性拉满。
- 规划设计 高层户型设计都是三开间起步，确保更大的户型采光面。卫浴和厨房，全部明厨明卫。全卧室飘窗设计，阳台的开间也在客厅面宽的基础上进行了扩充。餐客厅/阳台一体化，扩充公共空间，可以更自在地享受空间的舒适和自由。洗漱、如厕、淋浴功能三段式分离，满足多成员家庭使用需求，避免早晚高峰抢厕所的尴尬。此外，建面约101㎡洋房户型，得房率更高，居住舒适度倍增！
- 景观特色 酒店风格大堂+主题化堂客厅+场景化园林景观，为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。 大树聚场、玩呗等IP都是金地项目的标准配置，丰富社区场景的同时，也激活社区活力。
- 项目优势 其实理由很简单，金地嘉境自带爆款红盘基因，不仅仅产品好+地段好+配套好，更是难得一见的300万级性价比“王炸”！项目联动价3.75万/㎡，无论是从全市同价位段、同地铁纬度、甚至是同板块内新盘来看，其肉眼可见的性价比真的是“藏都藏不住”！
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