基本信息
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楼盘名称：
璞圆
楼盘别名：
宝山璞圆
区域商圈：
宝山
物业类型：
别墅
产权年限：
70
参考单价：
100000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝山牡丹江路1287号
售楼处地址：
宝山牡丹江路1287号
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
38栋
规划户数：
38
占地面积：
16131㎡
建筑面积：
80691㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
独栋
主力户型：
独栋(2)
开发公司：
上海金富门酒店有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
第一太平戴维斯
物业费：
20元/㎡/月
20元/㎡/月
车位数：
1：1.3
周边配套：
交通便捷，开车 5分上外环、绕城高速和逸仙高架路，距离五角场直线距离10公里，距离人民广场约15公里，大宁约18公里，15-20分就可到达各核心区域
4公 园：俯瞰约3.2W方（建面）白玉兰广场城市立体公园，还有友谊公园、宝山滨江公园、吴淞口炮台湾湿地森林公园环伺
【区域配套】
1圈4园5轨交（规划） 出入繁华·左右繁花
1商 圈：牡丹江路商圈，区域内金融、商贸、文化、娱乐、购物等繁华街区，相当于宝山的“南京路”，云集100多个大型商户、餐饮及银行
5大商业环伺（宝龙、安信、宝乐汇等），自有潮趣商业底盘立体街区；全龄段教育体系，三甲医院等完善配套
楼盘介绍
- 项目介绍 吴淞口国际邮轮港，着力打造国际游轮之城，将形成千亿级游轮产业。吴淞创新城，规划2600万平方米，未来科创价值高地。多重时代红利，驱动区域繁华指数跃升
- 区位介绍 【版块介绍】 一江一河发展主轴 吴淞主城副中心 璞圓位于上海2035规划的“一江一河”发展主轴，上海主城区-吴淞主城副中心；毗邻吴淞创新城、吴淞口国际邮轮港，占位生态滨江生活区——6.8公里黄金北滨江之芯
- 规划设计 【项目规划】 PARK1287 12万方城市迭新生活体验中心 项目与白玉兰广场一体规划，共占地3.2万方，其中项目占地约1.6万方，包含：立体商业街区、22层的高端酒店公寓、38栋典藏瑰宝级艺术作品
- 项目优势 产品亮点】 约150-240㎡独栋商墅 ，约11.2m（部分户型）全能复合空间 国际大师设计，独立庭院，第一太平戴维斯物业 宜商·宜办公·宜投资·灵活用途 水电燃气入户（40年产权商业）
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