基本信息
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楼盘名称：
华美达公寓
楼盘别名：
上海华美达公寓
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2024-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄兴路1888号
售楼处地址：
黄兴路1888号
建筑规划
交房时间：
2025-07-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
100
占地面积：
45000㎡
建筑面积：
25000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
平层(3)
开发公司：
上海新耀房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海欣页物业有限公司
物业费：
4.9元/㎡/月
4.9元/㎡/月
车位数：
120
周边配套：
商业：紧邻静安寺商圈，周边有各类品牌商铺、大型购物中心，如静安嘉里中心、久光百货等，满足购物需求。
餐饮：周边餐饮选择多样，从高端餐厅到街边小吃一应俱全，满足不同口味和需求。
娱乐休闲：附近有多家电影院、健身房、咖啡馆等休闲娱乐场所，提供丰富的休闲选择
餐饮：周边餐饮选择多样，从高端餐厅到街边小吃一应俱全，满足不同口味和需求。
娱乐休闲：附近有多家电影院、健身房、咖啡馆等休闲娱乐场所，提供丰富的休闲选择
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目位于住宅密集板块，生活氛围浓厚，周边住宅均价9-12万/㎡，板块内40-70㎡左右的房源在链家上租金在5000-8500元左右
- 区位介绍 杨浦五角场副中心 双轨交环绕 华美达公寓 建面约36-59㎡ 少量商业公寓现房在售 样板间、售楼处均已开放
- 规划设计 五角场北部为知识密集型跨国企业研发中心及总部，中部是以创智天地为首的科技创新基地 被誉为“东方硅谷”，南部提供高端人士商业商务需求。 项目附近云集了非常多的写字楼（金岛大厦、绿地能源大厦、新纪元国际广场、国际大厦等），国内知名视频弹幕网站BILIBILI总部就位于此，同时，五角场创智中心云集了大量新型科创企业如IBM,EMC,EBAO等IT企业。
- 景观特色 本项目总高21层，层高3米，总价约180-295万，目前在售户型有36㎡、55㎡、59㎡，现房装修全配交付，首付需8成左右。
- 项目优势 项目交通网络十分发达，紧靠内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。
买房交流
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