基本信息
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楼盘名称：
青浦绿地中心
楼盘别名：
青浦绿地中心
物业类型：
商业
产权年限：
40
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2023-06-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
青浦区华坊路299弄
售楼处地址：
青浦区华坊路299弄
建筑规划
交房时间：
2024-07-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
65
占地面积：
61625㎡
建筑面积：
32000㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
开发公司：
绿地集团
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海科瑞物业
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
300
周边配套：
交通枢纽：地铁17号线青浦新城站地铁上盖。
公交：北青线、青徐线、青华专线等等28条公交。
配套：配有5A办公、主题商业、质感华宅，5大业态齐集。其中办公部分将以“西虹桥·总部中心+创智商务领地”为理念，形成集五星级酒店、甲级办公楼、智能化生态系统于一体的180米。
高的青浦新地标。此外，该综合体的一部分将成为创意、创业园区，为中小型企业及需要平台扶持的小微企业，提供科技智能化办公环境。该项目将成为区域内的超大型地标性建筑。
周边配套齐全，近邻青浦区政府、项目周边有吾悦商场、桥梓湾购物中心；学校：青浦实验小学、青浦第一中学，青浦高级中学。医院：青浦中医院、复旦大学附属中山医院青浦分院；
银行:工商银行，邮政银行等等配套。
楼盘介绍
- 项目介绍 北侧地块沿外青松公路布置两栋高层商业和一栋地标性塔楼， 形成完整的城市界面。地标塔楼的主入口广场位于外青松公路与水渡浜路交叉口，方便到达，具有很强的标识性，塑造青浦市民文化中心的典范。住宅区位于地块东北角，靠近中横径水系，环境安静优雅，景观宜人宜居，视野开阔，形成优良的居住社区。水渡浜路北侧靠近中横径水系区域为艺术商业聚落，打造具有水乡特色的艺术商业街区。
- 区位介绍 青浦绿地中心项目的建设开发，以轨道交通站点的发展为设计导向，具有明显的TOD实践特点。
- 规划设计 地块中部被横向水系（水渡浜河）自然划分为南北两块，其中南侧 12-05 地块以商业用途为主，有一座高层大型商业 Mall、一座百米高 层办公塔楼，并有两层地下室，其中地下商业与地铁青浦新城站站厅直接相连。北侧 05-02 地块内，有一座200m 的超高层塔楼，为青浦区当前的第一高度，功能为高级酒店及办公，最顶层设有市民观光平台。另有 2 栋高层商业建筑、6 栋多层商业建筑及地下商业，组成多层次的商业街环境。东北角 05-06 地块，内有 6 栋高层住宅，并有一层地下车库。
- 景观特色 项目与17号线青浦新城站同步建设，实现真正的TOD 城市优化发展模式。以200 米地标性建筑为地块核心，集商业、酒店、商办和住宅等业态，底部商业空间与地铁站无缝衔接，形成新一代整合居住、办公、生活、交通出行等聚合最优化资源的轨道交通之上的迷你城市
- 项目优势 青浦绿地中心，基地位于青浦新城的中心区域，地块南邻规划中的轨交 17 号线的青浦站，属地铁上盖的TOD 综合体项目。结合轨道交通枢纽的联动开发，西侧为城市主干道外青松公路，基地南侧为城市主要干道盈港东路，北侧为华纺路。本项目发展潜力雄厚，将规划建设成为区域内集购物中心、步行街、商住、办公、酒店、市民广场于一身的公共活动中心， 带动周边产业整体发展。
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