基本信息
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楼盘名称：
133公馆
楼盘别名：
133公馆
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2021-06-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
世界路133号
售楼处地址：
世界路133号
建筑规划
交房时间：
2023-08-31
装修情况：
简装,其他
楼栋总数：
83栋
规划户数：
3梯12户
占地面积：
26400㎡
建筑面积：
35000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
上海物源公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海隧盛公司
物业费：
17元/㎡/月
17元/㎡/月
车位数：
600/月530个
周边配套：
五横四纵立体交通 迅捷畅达全城
轨交：8号线/10号线/20号线（规划） 三大动脉轨交加持 约700米8号线市光路站 20号线嫩江路站（规划中） 10号线殷高东路站
五横：翔殷路隧道、军工路隧道、周家嘴路越江隧道、江浦路越江隧道、嫩江路越江隧道（规划中）；
四纵：南北交通主干道，军工路、中原路、淞沪路，逸仙高架路。
醇熟生活配套 高效生活闭环
133世界广场作为一个商业综合体，已有全季酒店、丰收日、星巴克、达美乐、巴黎贝甜等品牌商家进驻；约300米范围内为国和1000广场、市京集贸市场、世纪联华超市，东南约1.5公里还有大润发等大型商超，配套成熟，极具烟火气。
甲级医疗配套 护航健康生活
南侧约2公里便是三级甲等医院长海医院，开车不到十分可达，此外，周边还有上海市肺科医院、上海杨浦区市东医院、杨浦区牙防所等
楼盘介绍
- 项目介绍 背景实力强大：国企上海隧道股份旗下城建集团开发，国际一线大牌豪宅设计公司《申远》倾情打造，耗巨资为项目的品质和质量保驾护航，特别的无忧产品。 ②项目的特色：第四代住房概念的体现，整栋楼采用全套智能操控一体化设备，中央空调，新风系统，智能门锁等等科技元素。其中较大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，空中花园等等一系列的设施配套。我们不仅仅是销售这一个产品给您，更是为您打造了另一种理念的生活方式，让您感受每天都在超5星酒店的仪式感以及便利度。这是任何一个目前同类产品无法和我们比较的。 ③教育资源和医疗资源上海强区，本区拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。其中兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中最为先进的。周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院，这些都是全国范围内非常知名的，也是其他区域无法比较的全面配套。 ④目前为止杨浦板块最后一批建成的次新房，17年竣工，楼龄短，价格低，环境好，配套全，其升值潜力巨大。对于限购人群，想买新房的，我们可以说这个板块少有的。
- 规划设计 杨浦区将重点开发，新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，距离我们项目1.8公里，总高280米。将会成为杨浦区排名前列高楼，未来北部较高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆。
- 景观特色 价格低，目前项目周边的老公房单价在7万左右，新小区单价都是10万以上的。而我们项目是全新整体打造，并且豪华装修交付的单价仅四万出头。四百多万可以买到一百多平的两房或三房，无需再面临老破小和停车难问题。可以很肯定的说，以我们产品的稀缺性，能买到的客户是幸运的，也是较好的选择！ ⑥现有五角场商圈，万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等高端商业围绕。仅临我们1.5公里新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，将会成为杨浦区排名前列高楼，未来北部较高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆。同时还有339个高端办公楼，总体量324万方的写字楼，拥有近30万的高科技创新办公人才，不管你是投资还是自住，在长远看来都是有无限的升值潜力。
- 项目优势 杨浦区目前发展战略是"一心两带四轴五区"，其中一心指的是五角场城市副中心，本区域依托五角场城市副中心和新江湾城，将打造出第二个核心商区，未来随着中北部发展轴的不断规划建设，将会为本区域带来巨大的升值潜力。
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