基本信息
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楼盘名称：
江湾道一号
楼盘别名：
江湾道一号
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-06-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
杨浦区中环地铁口
售楼处地址：
杨浦区中环地铁口
建筑规划
交房时间：
2023-10-30
装修情况：
精装修,简装
楼栋总数：
13栋
规划户数：
480
占地面积：
20751㎡
建筑面积：
88326㎡
容积率：
1.6
绿化率：
20.51%
建筑类型：
低层,板塔结合,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
上海物源公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海美通物业+高力国际物业（双物业）
物业费：
17元/㎡/月
17元/㎡/月
车位数：
530
周边配套：
交通情况：距离项目700米，8号线市光路站，步行仅五分，距离项目1.8公里三门路站有十号线地铁站，30分内均可抵达陆家嘴、人民广场、南京路、等上海各个闹市区！还有在建的地铁18号线二期经过世纪公园，杨浦五角场，宝山高境，通河方向。规划中的地铁20号线全面通车后，也会在我们项目旁边国和路站设有站点。地铁口的项目未来的升值潜力不可估量
教育方面：杨浦是上海的教育强区。本区拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。其中，兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中最为顶尖的。比较著名的学校还有二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学、等知名高校，教育资源上海范围内可以说是最强的！
生态配套：公园有新江湾城湿地公园，上海市区唯一一块自然生态"绿宝石"，被列入上海未来4大示范居住区。共青森林公园，也是上海著名的4A级旅游景点。并且今年7月开始免费对外开放。
医疗设施：周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院，这些都是全国非常有名的，不仅上海本地患者，甚至全国各地的患者都是不远万里来就诊！
楼盘介绍
- 项目介绍 共享空间 每层公共区域有：瑜伽室，健身房，早餐烘焙室，家庭影院，儿童活动室，并且顶楼设有空中花园；
- 区位介绍 项目位于杨浦传统的优质住宅区中原板块，常住人口人数达到20多万。与新一代的新江湾城国际社区一路之隔！它联动中原板块，与城市副中心五角场，新江湾城国际社区构成：“人居黄金三角”。
- 规划设计 规划：杨浦区将重点开发，新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，距离我们项目1.8公里，总高280米。将会成为杨浦区第一高楼，未来北部最高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆。包括字节跳动（抖音）上海总部，耐克上海总部，汉高等国际知名企业入住，未来将吸引大量优秀企业和人才，为杨浦区的创新发展注入新的动能，
- 景观特色 其中最大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，空中花园等等一系列的设施配套。 项目更是为住客打造了另一种理念的生活方式，让住客感受每天都在超5星酒店的仪式感以及便利度
- 项目优势 【江湾道壹号】由国企上海隧道股份旗下城建集团开发，国际一线大牌豪宅设计公司《申远》倾情打造，耗巨资为项目的品质和质量保驾护航，绝对的无忧产品。 杨浦区将重点开发，新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，距离我们项目1.8公里，总高280米。将会成为杨浦区第一高楼，未来北部最高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆。
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