基本信息
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楼盘名称：
保利叶上海
楼盘别名：
保利叶上海
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
58000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海市宝山区联杨路1078号
售楼处地址：
上海市宝山区菊联路262弄
建筑规划
交房时间：
2020-06-26
装修情况：
毛坯,简装
楼栋总数：
15栋
规划户数：
844
占地面积：
84000㎡
建筑面积：
110000㎡
容积率：
1.7
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(3)
开发公司：
保利发展控股集团
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
首先，保利是央企，这是毋庸置疑的。其次，顾村板块凝聚了宝山区比较优质的配套,尤其是保利叶上海这一片区,城市界面还是比较繁华的。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州保利物业管理公司上海分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
2.4元/㎡/月
车位数：
300/月
周边配套：
交通方面：项目距离7/15号线顾村公园站1.7公里（来自高德地图），7号线35分就可以到达人民广场和静安寺等市中心，15号线快速到达普陀、长宁、徐汇、闵行核心地段。
自驾：项目周围拥有两横两竖主干线，两横分别是宝安公路和外环线，两竖分别是沪太路和S7（沪崇高速）
商业方面：基本的超市、菜场、药店等基本配套齐全，另外还有大量的商业集群，龙湖天街及永辉超市、绿地缤纷城及沃尔玛，总的商业体量超过35万方。
医疗方面：华山医院北院（三甲）就在顾村，医疗水平在整个北上海也是数一数二的。
教育方面：鹿鸣学校是一所九年一贯制宝山二梯队的学校，幼儿园是保利叶都幼儿园
生态方面：顾村就更卓越了。顾村公园占地约6400亩，相当于三个世纪公园大小，每年的3、4月份的樱花节颇为盛名，大批游客来此踏春，所以项目的SOLOG就是一座美丽的公园城邦。
楼盘介绍
- 项目介绍 保利叶上海占地面积8.4万平，总建筑面积11万方，总计约844户，项目绿化率约40%，容积率约1.76。 本次在售房源位于34幢，整栋楼共两个单元，每个单元两梯四户，总层高30层，中间套为84平，东、西边套为94平，层高2.9米，得房率71%，毛坯交付，物业费2.4元/平方/月，车位租金300元/月。
- 区位介绍 保利叶上海的开发商是保利发展控股集团股份有限公司，公司股票代码：600048。保利集团连续七年荣获世界500强，2022年排名189名，作为保利集团旗下大型上市公司，公认的央企第一。 保利深耕宝山15年，2008年的保利叶上海与2010年的保利叶语，紧邻435万方的顾村公园， 2012年的保利叶之林，紧邻祁连公园， 2016年的保利熙悦，紧邻南大公园， 这一些列产品成为该板块的品质标杆之作，打造了宝山保利“公园住宅”的地位。
- 规划设计 保利叶上海占地面积8.4万平，总建筑面积11万方，总计约844户，项目绿化率约40%，容积率约1.76。
- 景观特色 顾村公园占地约6400亩，相当于三个世纪公园大小，每年的3、4月份的樱花节颇为盛名，大批游客来此踏春，所以项目的SOLOG就是一座美丽的公园城邦。
- 项目优势 顾村板块位列2035重点发展主城区，重点发展三大主导产业，打造两带两园产业发展格局，被称为“北上海之心”。 顾村也是离市区最近的一个近郊新城，距离人民广场只有18公里，无论自驾还是轨道交通都可以快速到达市区。
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