基本信息
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楼盘名称：
枫禾别院
楼盘别名：
枫泾枫禾别院
物业类型：
别墅
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2022-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海市金山区枫泾镇9221弄
售楼处地址：
上海市金山区枫泾镇9221弄31支弄1号
建筑规划
交房时间：
2023-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
50栋
规划户数：
50
占地面积：
22000㎡
建筑面积：
12000㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
联排
主力户型：
3室(1)
开发公司：
开发商
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
嘉兴祥安物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
1：2
周边配套：
商业：乐高乐园（在建）、方圆荟购物中心（在建）、吉买盛超级生活广场、联华超市、农工商超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫阳农贸市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店（三星级）、天娱影城、上海枫泾五金建材城
高速：朱枫公路-叶新公路-G60直达虹桥
朱枫公路-叶新公路-G60直达松江大学城
朱枫公路-沪渝高速直达青浦新城
朱枫公路-S32-G60直达闵行
朱枫公路-S32直达浦东机场
轨道交通金山北站到达上海虹桥站
公共交通：项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站
医院：上海中医附属龙华医院金山分院、社区医院众仁老年护理医院（一乙），中西医结合医院（二甲）
学校：枫叶国际学校、桃源幼儿园、枫泾幼儿园、枫泾小学、上海枫泾国际学校、枫泾中学
景点：枫泾古镇、乐高乐园（已签约，预计在2023年建成，2024年开园）
楼盘介绍
- 项目介绍 建面：196-379-572㎡临河联排 均价：18888元，含装修 总价：380万起
- 区位介绍 目前，枫泾发展的目标是围绕枫泾特色镇建设，重点打造枫泾经济门户型、交通枢纽型、产业融合型，功能节点型的一个长三角综合型节点城镇。
- 规划设计 2017年，枫泾镇被列为国家首批特色小镇，启动30亿更新计划，未来产业结构将有大幅调整。 别墅面积200-300-500平联排别墅
- 景观特色 赠送面积；花园60平起，露台23平起，阁楼50平，双车位
- 项目优势 1:产品稀少 随着“禁墅令”的发布，别墅成为稀缺项目，枫泾商墅产品本来就比较少有，我们是目前唯一在售的。 2:商住两用 商墅项目属性灵活，既可以当做住宅别墅居住，也能够注册公司以作办公室。 3:价格低 总价低，单价低，总价400万起。 4:民用水电通天然气，生活成本低。 5:不限购，不限贷，不占用购房名额。 6:赠送面积多，送花园60平起、阁楼50平、露台23平起，赠送双车位。 7:户户临河，景观佳。 8:超高得房率，产证面积196平，使用面积329平。 9:周边配套成熟，在建的世纪金源购物中心步行就到了
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