基本信息
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楼盘名称:
上实和风院
楼盘别名:
上实东景雅苑
物业类型:
别墅
产权年限:
别墅:70年
参考单价:
35800元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-09-17
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
上海崇明陈家镇明慈路388弄
售楼处地址:
崇明区明慈路388弄
建筑规划
交房时间:
2024-09-30
装修情况:
毛坯,精装修
楼栋总数:
46栋
规划户数:
529
占地面积:
92533㎡
建筑面积:
79211㎡
容积率:
0.8
绿化率:
36%
建筑类型:
合院
主力户型:
2室(2)
、
(2)
开发公司:
上海实业养老发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
上海上实物业管理有限公司
物业费:
6.5元/㎡/月
6.5元/㎡/月
车位数:
909个
周边配套:
公交:团结沙
地铁:
学校:
医院:
购物:
楼盘介绍
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项目介绍
上实和风院位于崇明东滩启动区内,紧邻上实集团高端养老项目“上实R26;瑞慈花园”以及6.5平方公里东滩湿地公园,规划有约148㎡、175㎡三层合院联排别墅,以及约80㎡、90㎡公寓洋房,容积率仅约0.86。整体的建筑采用坊、弄的空间布局,外立面及景观设计更是延续上海地域文化和中国元素,体现崇明江南韵味及海岛风情。 在坐拥静谧自然环境之余,上实和风院更能享受全方位的生活配套。 交通方面,多维的交通路网已在不断地升级。项目邻近规划在建的轨交崇明线东滩站,届时地铁4站可至金桥,10站抵达陆家嘴,并可在申江路站换乘12号线、金吉路站换乘9号线。 商业方面,项目周边有农工商超市、上海华联超市、名岛生活广场,涵盖肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。另外还有北郊国宾馆、金茂凯悦、喜来登等五星级酒店。 教育方面,上海教育行业思南路幼儿园、上实小学环绕,陪伴孩子的成长。 医疗方面,周边有陈家镇社区医院上海市第十人民医院崇明分院,以及多个社区卫生服务站,为健康保驾护航。 生态休闲方面,这里不但拥有约326平方公里湿地资源、鸟类国家级自然保护区、中华鲟保护基地、东平国家森林公园、东滩湿地公园等优质生态资源。全年空气优良率更是超86%,负氧离子高达1000-2000个/cm3,可谓是天然氧吧,生态环境十分优越。 不断升级的交通路网,优越的生态环境,优质的教育医疗资源,低密的墅居属性,上实和风院坐拥全方位生活配套,敬献东滩理想人居!
- 区位介绍 项目位于崇明东滩启动区,同时也位于我国生态化和可持续发展建设的示范区。
- 规划设计 占地约9.25万㎡,绿化率35.8%,拥有独立合院与洋房地块,两者互不打扰,打造出真正“纯”业态组成的低密度社区!而且项目三面皆被生态绿地包围,东北两面有东滩生态园,西面就是滨河公园。
- 景观特色 建筑是设计为新中式风格,整体建筑采用坊、弄空间布局,重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆,延续上海地域文化,清幽的社区环境,更加契合当下居住者的生活体验。
- 项目优势 整个社区人车分流设计,保证了小区的舒适和绿化的完整度; 还配有智能安防系统,24小时保障居民安全; 并打造一系列公共设施,诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等,满足业主的休闲娱乐需求!
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