基本信息
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楼盘名称：
新黄浦江南里
楼盘别名：
新黄浦 江南里 江南颐景轩(二期) 江南颐景轩(一期) 江南颐景轩
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
43034元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
青浦青松路/沪青平公路路口
售楼处地址：
青浦青松路408号（青松路/青溪公园路口）
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
319户
占地面积：
32711㎡
建筑面积：
38215㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,联排
主力户型：
3室(2)
、
5室(1)
开发公司：
上海浦伦稳晟置业有限公司
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
项目亮点
新黄浦江南里以其稀缺的容积率和诗意的生活方式吸引着人们的目光。这个低密度的社区提供了宽敞的居住空间和绿色的生活环境,让居民享受到宽境和自然的美好。同时,社区还注重传统文化的复兴和新老文化的融合,为居民提供了丰富的文化活动和便利的生活设施。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海玮浦企业管理有限公司
物业费：
3.65元/㎡/月
车位数：
地上停车位:22个,地下:436个
周边配套：
商业方面，吾悦广场、万达茂、东渡蛙城、满天星399广场、桥梓湾购物中心、青浦百联等大型商业，满足业主各能级消费需求；
复旦大学附属妇产科医院长三角一体化示范区医院，也就是大家熟知的“红房子医院”，是集医疗、教学、 科研于一体的全国知名的三级甲等专科医院；
平和双语学校、东方中学、青浦实验中学、青浦区第一中学、复旦大学附属中学（青浦分校），承袭书香文脉，文脉延绵，时光轻缓。
楼盘介绍
- 项目介绍 新黄浦&亚伦联袂 巨匠和鸣青浦 超「极」品牌力 上海新黄浦实业集团股份有限公司，上海最早组建上市的房地产企业之一(股票代码600638)，30载行稳致远，涉足多元业务领域，现已成长为一家"房地产+金融"双轮驱动发展格局的经营产业化、管理规范化的上市企业。
- 区位介绍 新黄浦江南里地块位于青浦新城老城区，南侧紧邻沪青平公路和沪渝高速，东侧1公里为外青松公路，距离地铁17号线青浦新城站17号线2.3公里，并不属于轨交盘的范畴。「新黄浦江南里」正是江南新天地区域首个出让的住宅，侧面展现了青浦政府对这一规划未来的信心！
- 规划设计 新黄浦·江南里总计包含22幢住宅，其中1-7#为总高7-8层花园洋房，9-22#为联排，总套数仅319套。合理的面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛。
- 景观特色 【新黄浦江南里】城市的水岸总能启迪人居的美好灵感。新黄浦·江南里幸会夏浦港畔，带来一座仅约1.2容积率的低密墅居，谱写新江南中式风格的建筑诗章，并精心选取临岸的界面，将77席联排住宅渐次陈列，以枕水观澜的姿态收藏流动的风景，呈上墅居焕新的惊喜答案，陶冶更高阶的生活格调。
- 项目优势 【新黄浦江南里】是容积率仅1.2的纯低密住区，带来的是7-8层的小洋房和联排产品，在居住舒适度、小区品质方面，完胜同样价格段的项目。 1.楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能充足享受光照； 2.住户少，整个社区更安静、居住舒适度更高，公共空间占有率高，公共设施使用几乎不会有长时间排队的烦恼； 3.得房率更高，相同的建面洋房、联排均能享受更大的使用面积，上海寸土寸金，实际的使用面积就是实打实的真金白银！
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