基本信息
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楼盘名称：
天安象屿萃湖臻境
楼盘别名：
悦逸雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
46800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宝山罗店镇美兰湖路与陆翔路交汇处
售楼处地址：
宝山罗店路与美丹路交汇处（近美兰湖地铁站）
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,简装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
202户
占地面积：
30912㎡
建筑面积：
52400㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,叠加,多层
主力户型：
3室(2)
、
中叠(1)
、
下叠(1)
、
(1)
开发公司：
上海荟境房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
1、项目价格为50657元/㎡，在板块内有优势；2、项目户型面积97~143㎡，涵盖3,4居室；3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海象屿物业管理有限公司
物业费：
4.3元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
社区规划有683个停车位（地上51个，地下632个），车位配比约1:1.3（最终配比数量根据相关部门审批规划核定为准）
周边配套：
商业配套：2公里范围内，云集了宝山U天地、 世纪联华、大润发、宝龙广场等约30万方商业配套，东侧还有中集金地美兰城。
教育资源：项目周边有美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园**小学、宝山第二实验学校（九年制）、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。
医疗配套：项目周边有美兰湖社区卫生服务中心，美兰湖产科医院，地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院）。
景观资源：国家级4A级景区美兰湖就在项目的东侧，体育公园、诺贝尔科技公园、东方假日田园等均环绕在项目的周边，日常的休闲娱乐游玩和观景场地应有尽有。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目坐落于7号线美兰湖站约70万方TOD旁，未来可直接享受北上海最大的约13万方美兰城购物中心
- 区位介绍 天安中国象屿地产联袂钜献，美兰湖，新一代国际公园墅区全新启幕，3公里范围内，承接近80万方高能城市资源，休闲、商业繁华荟萃。享70万方超大规模美兰城TOD，预计于2024年开业，涵盖约13.5万㎡购物中心和约19.5万㎡甲级写字楼，业态包含家庭亲子、精品超市、影院、餐饮、健身等；2公里范围内，4.6万方宝山U天地、3.6万方宝龙广场、1万方万尚生活广场
- 规划设计 开发商：上海荟境房地产开发有限公司建筑类型：叠拼建筑面积：84200 ㎡占地面积：30912 ㎡车位信息：暂无数据总户数：548当期户数：12容积率：1.8
- 景观特色 【近揽国家级公园】约800米漫步约110亩美兰湖：国家级AAAA级景区美兰湖， 以湖畔美学构筑北上海唯一湖畔人居
- 项目优势 【开发商】天安中国、象屿地产。天安中国 4大洲11国36载 环球资本 天安中国，港派生活筑造者。36载环球资本，布局4大洲11国，在中国开发、运营办公、商业、住宅、产业园区项目超过3000万平方米，重点布局长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济圈 象屿地产《财富》世界500强象屿集团旗下， 象屿地产集团，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。在长三角区域布局上海、绍兴、南京、苏州、常熟等，2005年进入上海，成功打造20余个经典项目
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