基本信息
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楼盘名称：
大华锦绣四季
楼盘别名：
栖悦湾名邸
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
49780元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海宝山顾村电台南路126弄
售楼处地址：
宝山区顾村镇潘泾路376号
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
50栋
规划户数：
357户
占地面积：
21500㎡
建筑面积：
56000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
上海顾华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海大华物业管理有限公司
物业费：
4.2元/㎡/月
4.2元/㎡/月
车位数：
437个
周边配套：
交通配套〗
地铁：顾村公园站（7/15号线）；宝安公路站（1号线）；
公交：宝山16路、宝山3路、702路、527路、1602路、1604路、345路；
自驾：项目门口就是宝安公路主干道，往东转共和新路高架直通人民广场，往西上S20外环高架。
〖学校配套〗
⑴已有：宝山世界外国语学校（12年一贯制）、顾村科技园学校（9年一贯制）、顾村小学、顾村实验学校（9年一贯制）、荷露幼儿园、顾村中心幼儿园等；
⑵未来：项目周边约7所学校(3所幼儿园、1所小学、1所初中、1所完中)。
〖商业配套〗
⑴已有：龙湖北城天街、绿地北郊广场、正大缤纷城；
⑵未来：项目自带约20000㎡顾村新天地购物中心。
〖医院配套〗
⑴已有：华山医院北院(三甲)、顾村镇社区卫生服务中心；
⑵未来：规划社区养老、医疗中心。
〖生态环境〗
⑴已有：顾村公园（主城区内绿色生态核心）;
⑵未来：自带环河景观绿地，2个体育馆(带泳池)。
楼盘介绍
- 项目介绍 大华锦绣四季」是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目,建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。 大华·锦绣四季三期澜悦位于整个地块的核心位置,近邻二期和约2万方的商办地块—顾村新天地,靠近潘泾、荻泾水系,拥有大量城市绿带,全龄教育配套环绕,位置十分优越。整体用地面积约4.6万方,总建筑面积约11.6万方(两个地块),容积率1.6/1.
- 区位介绍 【大华·锦绣四季澜悦】位于整个地块的核心位置，近邻二期和约2万方的商办地块—顾村新天地，靠近潘泾、荻泾水系，拥有大量城市绿带，全龄教育配套环绕，位置十分优越。
- 规划设计 占地约11.3万方,容积率约1.8,以小高层产品为主,总房源1500套。 项目社区鸟瞰效果图项目即将首开的房源,主力户型为约99平三房和约135平三房,精装交付。
- 景观特色 大华锦绣四季澜悦约99平3房面积的整体南向采光、视野,相比约105平的3房面积都要更好。 另外,客餐厅带超大宽面阳台,整体室内的得房率相当出色。 建面约120平真四房
- 项目优势 大华锦绣四季是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。
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