基本信息
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楼盘名称：
中海海上和集
楼盘别名：
中海海上和集 中海九峯里17地块 中海和园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
121000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
杨浦飞虹路与许昌路交叉口
售楼处地址：
杨浦区许昌路与飞虹路交叉口中海·海上和集销售中心
建筑规划
交房时间：
2025-10-01
装修情况：
毛坯,其他
楼栋总数：
6栋
规划户数：
543户
占地面积：
33940㎡
建筑面积：
170676㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
上海新辽塬企业发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
上海中海物业管理有限公司
物业费：
10元/㎡/月
10元/㎡/月
车位数：
地下停车位:1108个
周边配套：
首先，项目以街区与周边、新与旧的业态、快与慢的生活节奏三个方面挖掘都市生活痛点，探索城市中更符合当代人预期的居民生活：
1. 居民期待私密与公共空间的有机结合。传统住区的围墙保护了居民的隐私，也将住区内与外阻隔。对于当下生活场景，人们更倾向可控的对外社交，沿街商业空间的设置让街巷中的生活气息渗透进社区中，同时将围墙融于沿街商业里，为居民生活提供所需的私密性。
2. 对综合业态需求不断增加。新建社区周边没有足够的原始业态，大型商业中心又和社区存在一定的距离；老旧小区周边有原本的商业生态沉淀，但不够精致，不足以满足人们日益增长的生活需求与心理预期。项目兼顾两者的诉求，以新带旧，让新业态融入原本的街巷氛围，形成精致的烟火气。
楼盘介绍
- 项目介绍 根据规划方案显示，项目将由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。 其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。 总共是6幢高层产品，以27层为主，分布于1#-6#，住宅面积段约99㎡、179㎡；3#辅楼为商业部分，7#将作为保障安置房，靠近辽源西路一侧的独栋公馆1000-1300㎡。
- 区位介绍 中海原先位于海上海广场的展厅已经结束，【海上和集社区先行店】已正式营业！“新店地址”位于许昌路飞虹路路口！
- 规划设计 项目四至范围：东至许昌路，南至飞虹路，西至E1-03地块，北至辽源西路。
- 项目优势 项目限高80m，周边其他小区高度60m，妥妥的板块新地标及天际线视野，自己家就能看到三件套。 项目设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的，面向新生代的未来综合住区。
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