基本信息
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楼盘名称：
和泰苑
楼盘别名：
和泰苑 和泰苑二期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
54000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海市宝山区沪太路4099弄
售楼处地址：
沪太路3888弄
建筑规划
交房时间：
2024-01-01
装修情况：
毛坯,简装
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1109户
占地面积：
80462.3㎡
建筑面积：
13635.48㎡
容积率：
1.08
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
经纬置地有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一，区域位置好。亮点二，现房在售，小区环境好。亮点三，总价低，刚需友好。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
现代智能物业管理（上海）有限公司
物业费：
0.8元/㎡/月
0.8元/㎡/月
车位数：
地下45个
周边配套：
北中环上大板块，以成熟、生态、宜居成为新兴居住区域。既可快速直达中环、外环，亦可凭借附近的地铁7号线、15号线以及纵横交错的公交线路，畅达全城。
一站式全龄教育全龄段成熟教育资源，幼、小、中全面覆盖，优质九年公办学校
全新商业地标为邻
25万方全新商业地标近在咫尺。西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、永辉超市、高老九、萨莉亚、喜茶等主力商户，以及超人气网红Popeyes首个国内美味品鉴中心、巴黎贝甜、泸溪河等众多新概念网红品牌，潮趣生活触手可及。
楼盘介绍
- 项目介绍 【和泰苑】落子宝山中外环间沪太路4099弄，东依天然河流大场浦，西靠百万生态社区“经纬城市绿洲家园”。小区傍水而生，低密筑居，浓荫绿树，造就舒适、静美、宜居的低密水岸社区。约58～113.8㎡一房至三房，低密小户型实景现房，86%-89%高得房率，格局方正全明通透，阳光正好心存自然。
- 区位介绍 和泰苑Ⅱ期落子宝山中外环间沪太路4099弄，东依天然河流大场浦，西靠百万生态社区“经纬城市绿洲家园”。
- 规划设计 上海“十四五”规划提出加快构建“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局。 未来，南北转型将是重中之重，南北分别指的是金山和宝山，其中，宝山的定位是建设全市科创中心主阵地之一。 再聚焦近6.3平方公里的宝山南大地区，作为上海五大重点转型区域之一，携同整个北上海的梦想，驶上了全面开发建设的快车道。
- 景观特色 依傍大型生态社区经纬城市绿洲，近邻芬芳上海大学，周边环绕两大城市绿肺：上海绿色生态核心之一的顾村公园与规划总面积近630公顷的南大生态智慧城，启幕生态人文大境。 180万方经纬城市绿洲社区
- 项目优势 和泰苑的产品优势，除了现房外，还主要源于两点：别墅级低容积率的社区和高得房率的户型。北中环上大板块，以成熟、生态、宜居成为新兴居住区域。既可快速直达中环、外环，亦可凭借附近的地铁7号线、15号线以及纵横交错的公交线路，畅达全城
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