基本信息
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楼盘名称：
上海弘安里
楼盘别名：
招商弘安里
物业类型：
住宅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
180000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
上海虹口四川北路四川北路17街坊
售楼处地址：
上海白玉兰广场55楼
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
121户
占地面积：
37334㎡
建筑面积：
41067㎡
容积率：
1.1
绿化率：
35%
建筑类型：
联排
主力户型：
3室(1)
开发公司：
上海弘安里企业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海招商局物业管理有限公司
物业费：
22元/㎡/月
22元/㎡/月
车位数：
356个
周边配套：
教育资源方面：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，与之前爆出的主力建面约290-375㎡不同的是，还有不少其他面积段的套数，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。
- 区位介绍 位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。
- 规划设计 在产品方面，邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等，立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。
- 景观特色 在景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
- 项目优势 弘安里属于上海第二批风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，由6个里弄组成，地块肌理呈现上海典型的里弄民居布局，建筑类型丰富，保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。
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