基本信息
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小区名称:
金山名都别墅
小区别名:
金山名都别墅
物业类型:
别墅
产权年限:
-
参考单价:
21453元/㎡
咨询成交价
小区地址:
金山沈浦泾路668弄
建筑规划
建成时间:
2014
建筑类型:
联排
楼栋总数:
38
规划户数:
38户
占地面积:
62637㎡
建筑面积:
71631㎡
容积率:
1
绿化率:
35.7%
开发公司:
上海金山土地开发服务公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司:
上海乐居物业管理有限公司
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
幼儿园:罗星幼儿园、东风幼儿园(钟楼分园)
中小学:罗星中学、第一实验小学、中心小学、朱泾中学
大学:上海电视大学金山分校
商场:乐购、农工商、华联吉买盛
医院:中心医院、上海交大附属第六人民医院金山分院
邮局:中国邮政
银行:农业银行、建设银行、工商银行
其他:上海电视大学金山分校
小区内部配套:金山名都别墅小区采用全智能安保系统,电子周界报警、监控摄像头,同时,小区里配有休闲花园和休息长椅供人们休闲娱乐
中小学:罗星中学、第一实验小学、中心小学、朱泾中学
大学:上海电视大学金山分校
商场:乐购、农工商、华联吉买盛
医院:中心医院、上海交大附属第六人民医院金山分院
邮局:中国邮政
银行:农业银行、建设银行、工商银行
其他:上海电视大学金山分校
小区内部配套:金山名都别墅小区采用全智能安保系统,电子周界报警、监控摄像头,同时,小区里配有休闲花园和休息长椅供人们休闲娱乐
小区介绍
-
项目介绍
金山名都建筑分布:1、周边多退,中心开敞。整个小区因建筑多退让而利于周边景观的设计,相对封闭独立,与外界环境区隔。2、低、多、高结合,合理用景。基地呈横向的“T”形,相对比较安静,考虑布置大户型的低层住宅。3、基地南侧布置多层住宅,充分利用地形,节约退让间距。多层商业布置在基地西南侧,既方便小区居民的日常生活,又发挥利用沈浦泾路的商业价值,并在商业和住宅交接处设计亲水广场,即分隔两种功能,又能景观互用。小高层住宅则布置在基地的西北侧, 增加中央地带的建筑间距,创造中心广场,与亲水广场衍生连接,一方面可充分观赏、利用两块绿地的景观,最大限度占用景观资源,另一方面可加强对基地内部的围合,排除干扰。4、呼应环境,房型多变。根据景观环境条件的高下,分布各种不同规模档次的住宅户型。东侧较安静,布置底层,房型大而高档。较好的绿地景观区域布置小高层建筑,使更多的住户能享用良好的绿地景观;住宅布置顺应景观的位置,提供更多的观景面,与景观呼应。金山名都交通组织:1、车行道路周边布置,区内环通。为减少对小区内部环境的影响,主要的车行道布置在建筑群外围周边,形成环路,并连接两个地块出入口,以降低对小区住宅及中心绿地的干扰。2、停车地上地下结合,集中分散结合。机动车停车采用地面停车,相对集中布置。非机动车停车采用地下停车,设有2个地下非机动车停车库和一个底层架空停车库,分散在小区出入口附近,方便居民的停放。3、人车分流,互不干扰。由于车行系统和机动车停车尽可能的布置于小区外围,内部就可形成安静、安全、无干扰的步行道路体系。步行道结合景观绿化蜿蜒穿行于小区中央的开阔空间,方便地联系地块出入口与各建筑出入口,形成便捷、舒适、人性化的步行网络,进一步提高居住品位。金山名都景观构想:1、板块分明,风格迥异。总体景观设计将基地分为东、西两大板块。东侧低层住宅为东板块,强调理性的网格手法,与城市肌理相呼应,采用直线、斜线切割出整齐二人工化的界面,通过有规律重复的树阵、绿篱、矮墙、小广场及地面铺装,来充分体现秩序感与硬朗的风格。2、西侧与南侧多层、小高层住宅空间及西南侧的商业空间一起组合成为西板块,以中心广场和亲水广场的两大中心为主,突出感性的自然情调,顺应天然肌理,运用亲切的弧线、曲线,自由而松散地延伸分化,曲折蜿蜒的小径,碎石铺就的休憩地,高树与灌木穿插掩映,鲜花与绿竹隐现,带来随意、轻松、柔软、舒缓的意境与节奏。3、功能分隔,巧妙过渡。功能风格迥异的商业和住宅之间,布置以水面为主的亲水广场过渡,水景流动、开敞,既作为功能区的划分,又使景观得以延续、连接。通过浅浅水波上的小桥、平台,有机地将左右功能区的景观联系起来,使住宅和商业两种功能在此巧妙自然地连接过渡。同时,水景亦使中心绿地更富层次感。金山名都建筑立面构想:建筑立面造型结合英伦古典建筑与现代建筑语汇,体块造型大方稳重,细部处理精致细腻。住宅立面采用三段式分色处理,局部饰以装饰线脚,方显典雅与精致。金山名都小高层户型设计特点:1、户型种类丰富,满足刚性和改善型客户需求。大中小户型配比合理,既满足节能、环保等规范要求,又充分考虑市场需求因素。2、户型进深浅,面宽大,主卧朝南,客厅餐厅南北通透,动静分离,舒适程度高。3、101平两室户房型南北通透,通风采光俱佳;南北双阳台设计,工作阳台起到厨房、卫生、晾晒、观景等功能;入户玄关设计保护室内空间私密性,同时丰富了室内空间变化;主卧面南,大飘窗设计,观景通风效果甚好;卫生间位于两卧中间,便于业主使用。4、空间尺寸合理,充分考虑业主日常居住使用需求,主卧、客厅开间尺寸较大,空间感较强。5、部分户型主卧设有八角观景窗,丰富立面造型,同时使得室内空间更具灵活性,户型设计新颖。金山名都联排别墅户型设计特点:1、城市土地寸土寸金,拥有“庭院领土”的别墅则更为稀缺。金山名都联排别墅,地下私密空间、独立庭院、环景露台……多层次、多角度的“亲土设计”,造就一方绝对私有的家业领地。并且通过设计,最大化利用空间,馈赠面积,超越想象。尽最大可能将户型空间设计全南向阳光格局,并最大可能保障通透对流,是真正符合上海地域气候与人居习性的别墅臻品。2、家族大宅,空中花庭,大面宽居室,家庭聚会招待朋友雍容大气。3、赠送车库、私家花园与阳光露台显示人性化设计。4、赠送地下室设有采光通风井。5、首层挑空大堂大气尊贵与观景阳台的巧妙融合,将自然移入室内。6、上下楼梯突显灵动空间,个性优雅。7、夹层厨房与餐厅的设计,使起居室与用餐区有序呼应又独立成章。8、活动室与大露台紧凑设计,让绿意融入休闲生活。9、主卧豪华套房式设计,带有大型卫生间、书房、露台。
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