基本信息
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楼盘名称：
光明星城
楼盘别名：
境朗苑 荟才苑 荟哲苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
正茂路与妙香路交汇处
售楼处地址：
莺歌路388弄（临）（光明星城营销中心）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
65栋
规划户数：
6954户
占地面积：
237796㎡
建筑面积：
542584㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
光明地产
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海农工商旺都物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
9元/㎡/月
车位数：
全地下1:1
周边配套：
交通方面： 项目靠近两港大道【连接S2和S3】、全国首条T1已通行【对接16号线临港大道和滴水湖站】、T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线
商业方面： 自带1万方商业，集购物，餐饮，服装，休闲，娱乐为一体，充分满足日常所需。 近邻万达广场、宝龙广场等，以家庭购物、时尚引领为依托，打造一站式家庭型购物中心。
教育配套： 泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学，彭镇中学，上海浦东新区临港外国语小学，私立学校有上海外国语学校等教育资源非常充足。
医疗配套： 泥城镇社区服务中心、上海市第六人民医院【三级甲等】全方位满足大家的医疗需求，浦东医院（规划）。
楼盘介绍
- 项目介绍 社区 光明星城是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。 项目未来将会有约1万方的开放式商业，在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。
- 区位介绍 光明星城是由光明地产开发建设的综合体，项目总建筑面积约80万平方米。依托临港新片区高速发展优势，万达商圈与项目自建商业交相呼应，打造集社交、购物、娱乐、生活于一体的全龄共享活力社区，本案由上海光明食品(集团)有限公司旗下的上市房地产公司光明地产开发国际化、未来化的生态综合社区，整体建筑面积约80万㎡，凭借多主题式园林景观以及多样化的运动空间布局，为全龄段业主打造真正的交互式活力社区。 同时，项目自建多条开放式的商业街区，引进多元业态，为入住后的生活提供更多便利和优势，营造出复合型多样性的国际化社区风范。
- 项目优势 1、中国百强房地产，国企开发商 2、靠近两港大道连接S2和S3 3、自带1万方商业，近邻万达广场、宝龙广场 4、临港主城区，230万以内买三房，二套首付50% 5、项目规划自带交通枢纽，T1中运量已运行
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