基本信息
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楼盘名称：
龙光天曜
楼盘别名：
冬霖悦庭扩区 夏蕴光里 夏蕴光里扩区 冬霖悦庭 7-1地块夏蕴光里 8-5地块冬霖悦庭
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
34094元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浦东申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧）
售楼处地址：
申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧）（待开放）
建筑规划
交房时间：
2024-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
48栋
规划户数：
2179户
占地面积：
139422㎡
建筑面积：
494227㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(8)
、
4室(3)
开发公司：
上海君栩房地产有限公司
楼盘评测报告
9.9
分 综合评分
项目亮点
龙光天曜是一家位于浦东临港的楼盘项目,拥有丰富的人文资源、双轨交和巨无霸商业中心等优势。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
共3947个停车位，住宅车位配比约为1:1.2
周边配套：
交通：S2高速、两港大道、紧邻T1环线站点、距16号线约3KM，更有浦东国际机场、上海东站（规划中）、洋山港等交通配套。
商业配套：
临港商业核芯：龙光自持约13万方蓝鲸世界、港城新天地、百联生活中心；
医疗配套：
上海第六人民医院东院（约3公里）；
教育配套 :
项目所处102板块为名副其实的书香重地，共计18所学校在列，其中5所大学，1所高中（上海中学高中部建设中），3所中学（临港实验中学、建平中学、1所在建）4所小学（临港建平小学，临港建平小学（茉莉路校区，明珠小学，1所规划中）4所幼儿园（馨苑幼儿园、芳竹幼儿园、2所冰场田幼儿园）1所幼托规划中；
其他：
上海海昌海洋公园（约2公里)；上海航海博物馆约(2公里)；上海天文馆（约3公里)；冰雪世界（待开放）。
楼盘介绍
- 项目介绍 拥有双轨交加码的「龙光天曜」，四开四捷，8月获临港成交金额、成交套数、成交面积三项桂冠！2022年累计销售套数已达1400+，屡次荣登上海楼市TOP榜，是当之无愧的临港顶流红盘！
- 区位介绍 龙光天曜项目位于上海滨海城市临港新片区核心102文教板块，项目处于申港大道南侧，周边高校环伺配套成熟，商业配套齐全，人文居住氛围优越。项目共计占地约209亩，总建面积约50万方，汇聚商业购物中心与高端住宅等多元业态，将打造集商业、办公、社交、娱乐、居住等强大功能于一体的都会地标国际生活住区。住宅将以龙光26载倾力打造的匠心产品为基础，规划建面约85-117㎡品质高层、117-133㎡奢适稀缺叠拼产品，满足不同置业需求，匠筑临港精英人居典范。
- 规划设计 值得一提的是，龙光天曜即将加推的PLUS+新品，除了绿建二星、超低能耗、中央空调+新风系统配置升级，户型面积段也全面提升！将推出建面约90-128㎡高层、建面约120-137㎡叠墅，对比在售户型面积有所增加，同时新品均价也将上调约1000元/㎡，这也意味着更高的置业门槛。
- 景观特色 首先，更重要的一点就是，龙光天曜是片区内少有的5个地块组成的综合体大盘，总建面约50万方，整体将打造成为集商业、办公、社交、娱乐、居住等功能于一体的综合国际生活住区。
- 项目优势 作为临港难得的墅区项目，龙光天曜不光在品质上精益求精，尤为诚意的是，在售高层单价仅约2.5W/㎡起（以冬霖悦庭扩区13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），对比滴水湖核芯区约3.3-3.4W/㎡的市场均价，性价比着实香！目前，龙光天曜冬霖悦庭（扩区）建面约89㎡/95㎡/105㎡/117㎡高层、建面约117-133㎡叠墅在售，想抢的抓紧时间！
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