基本信息
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楼盘名称：
美兰天地
楼盘别名：
美兰湖硅谷中心二期
物业类型：
商业
产权年限：
50年
参考单价：
36000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
美兰湖路8弄(美兰湖高尔夫度假酒店旁）
售楼处地址：
美兰湖路8弄(美兰湖高尔夫度假酒店旁）
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
97栋
规划户数：
385户
占地面积：
153149㎡
建筑面积：
93774㎡
容积率：
0.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(2)
、
独栋(4)
开发公司：
上海金罗店开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海上置物业集团有限公司
物业费：
8元/㎡/月
8元/㎡/月
车位数：
682
周边配套：
商业配套 宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、美兰湖小镇9万余方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的五星级酒店。
高端休闲 占地约2000亩，由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场，拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉。
医养健康 上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院（三甲）、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心。
楼盘介绍
- 项目介绍 美兰天地位于美兰湖板块**核心的位置，经过10多年的建设，形成了具备旅游观光、休闲商务、特色居的新城镇，成为上海**北欧风情小镇。美兰湖作为上海第二大人工湖，自然景观优美，空气清新，被评为国家4A级景区，同时也被誉为“北上海**美丽的地方”。不仅如此，项目紧靠距离市中心**近的国际标准36洞高尔夫球场，拥有亚洲“**生态高尔夫“美誉。稀缺的自然景观，得天独厚的地理位置，使这里成为一个低密度成熟的高档别墅生活区。 整个项目总用地面积153149平方米，总建筑面积为93774.23 平方米，项目容积率是区域里**，只有0.4，绿化率50%，建筑密度仅有10.72%。项目分南北两个地块开发。共97栋楼，其中北面一期71栋，南面二期26栋。整个小区采用局部人车分流的设计，车位总数为682个，车位配比达到1：1.8。项目产品为独栋商业平层，户型总共有4种，建筑面积约为550--800㎡。 项目采用现代极简建筑风格，270°景观视野，保证客户享有“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受； 项目以极简的设计，自然的渗透，极致的细节打造完美的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体，却毫无违和感。
- 区位介绍 美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧邻高尔夫球场，私享城市风光，打造一方水岸秘境。项目运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔。270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。
- 项目优势 稀缺一：球场里的独栋别墅、叠加、平层 稀缺二：草原景观、生态资源环绕 稀缺三：总价低，单价低 稀缺三：通燃气、可环评、可抵税 稀缺四：地标建筑彰显企业形象与实力 稀缺五：低密花园一企一栋、可独立冠名 稀缺六：产城融合核心区域综合配套环伺，占据上海稀缺资源轻松布局 还有个最大的灵活性在于： 除了总高三层的是只能独栋销售外，其他总高4-5层的独栋是可以分层对外销售的，每一层有一本独立产证。
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