房价调整分析

来源：吉屋 2024-05-28 06:42:23

房价走势分析

最新数据显示，2024年4月份，房地产市场继续调整，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，而上海则上涨0.3%。而二手住宅销售价格方面，一线城市环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。

不同城市的表现

在同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、广州和深圳分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海却上涨4.2%。而二线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅均比上月扩大。二手住宅销售价格方面，一线城市同比下降8.5%，北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%，而二线城市同比下降6.8%和6.6%。

城市分类解读

根据一二三线城市的划分，一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为31个城市，包括天津、南京、成都等；三线城市为35个城市，如无锡、泉州、南充等。综合数据来看，各线城市的房价调整趋势明显，一线城市虽有上涨现象，但整体下降趋势明显；二线和三线城市的降幅也在扩大，市场整体呈现出调整态势。