三亚房价出现大幅下跌，海口房价持续下探

来源：吉屋 2024-05-22 10:08:50

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近日，国家统计局发布了全国70个城市的房价月度统计报告，令人意外的是，被称为“房价最抗跌城市”的三亚开始出现大幅下跌！4月份新房价格指数环比下降了0.4%，创下自2022年7月以来单月最大跌幅！当然，房价的涨跌需要有数据作为佐证。

全国房价情况

最新发布的全国70个大中城市房价月度统计报告显示，在新房板块中，只有6个城市的房价环比没有下跌或微涨，其他64个城市都出现了下跌情况。在二手房板块中，只有昆明出现微涨，其他城市全部下跌。可以看出，“小阳春”过后的全国楼市呈现疲态。

海口和三亚的房价情况

在新房板块中，海口4月份的房价环比下降了0.3%，较上个月扩大了0.2个百分点；而三亚则下降了0.4%，较上个月扩大了0.1个百分点。据统计，海口自去年9月开始连续8个月呈现下跌趋势，在今年1月创下了0.7%的单月最大跌幅后，房价开始出现震荡回升。与去年同期相比，海口的房价下跌了0.8%，在全国70个城市中排名第九。而三亚方面，新房价格开始连续下跌且跌幅加剧；从2月份开始，连续两个月呈现0.3%的下跌幅度，到4月份下跌幅度加速，达到了0.4%！这也是自2022年7月以来三亚房价指数的单月最大跌幅！

在二手房板块中，海口4月份的价格与3月份持平，都下降了0.7%。但与去年同期相比，海口二手房价格下降了7.6%，较3月份同比数据继续下降了0.2个百分点，价格仍在持续下探。根据找房平台的数据对比发现：4月份海口二手房平均价格较上个月下降了1%；平台显示，海口二手房价格较上个月环比更是下降了1.4%，最新挂牌均价已经跌破1.6万元/㎡，仅为15388元/㎡。

而三亚的二手房价格自2月份开始下降了0.4%，3月份跌幅微收至0.3个百分点，到了4月份跌幅再次扩大，达到了0.5%！这已经是连续第三个月出现下跌情况！从近12个月的二手房价格走势来看，自去年4月开始，三亚的房价一直处于震荡下行状态！