2月7日起，海口等11市县调整购房商贷首付比例

来源：吉屋网 2024-02-18 11:32:15

海南省住房政策调整

近日，海南省市场利率定价自律机制发布了新的政策公告，针对符合当地购房政策条件的海南省户籍居民家庭做出了一系列调整。根据公告，购买海口市、万宁市、文昌市、东方市、琼海市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、五指山市等11个市县的商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例将调整为20%，而二套住房则调整为30%。此外，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限也进行了相应调整，不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

政策调整的背景

这一系列政策调整的背景是为了更好地引导和规范海南省的住房市场发展。随着海南自贸港政策的逐步实施，海南的房地产市场也开始逐渐复苏。为了遏制房地产市场的投机炒作，保障市民的购房需求，海南省提出了相应的调控政策。通过提高二套房的首付款比例和利率政策下限，可以有效防范投机行为，保障市民购房的合理权益。

对市民购房的影响

这一系列政策调整对海南省的市民购房将带来一定的影响。首先，对于符合条件的海南省户籍居民家庭来说，购买首套房的门槛将有所降低，首付款比例从之前的30%下调至20%，将有利于更多家庭实现购房梦想。而对于购买二套房的家庭来说，首付款比例和利率政策的调整可能会增加购房的成本，一定程度上抑制了二套房的购买需求。因此，这些政策的调整旨在平衡市场供需，促进房地产市场的健康发展。