官宣！陵水出台9条房地产优化政策

陵水黎族自治县住房和城乡建设局日前印发了《关于优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宣布了9条房地产优化政策，旨在提升陵水房地产市场的稳定性和可持续发展。这些政策涵盖了个人住房贷款、差别化住房信贷、商品住房限制转让年限等多个方面。

一、优化个人住房贷款认定标准

根据新政策，只要家庭成员在陵水县名下无住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这一政策的出台将为无房购房者提供更加便利的购房条件。

二、调整差别化住房信贷政策

针对拥有海南省户籍的居民家庭，购买陵水县商品住房的首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。这一政策的调整将使购房者的首付压力得到一定程度的缓解。

三、调整商品住房限制转让年限

根据新政策，市场化商品住房限制转让年限调整为网签备案满2年即可上市销售。这一政策的调整将为购房者提供更多的选择机会，同时也有利于房地产市场的流通和稳定发展。

四、调整产权式酒店限购政策

根据新政策，将产权式酒店回归商业属性，按商业产权执行购房政策。这一政策的调整将为购房者提供更加灵活多样的购房选择，同时也有利于酒店业的发展。

五、控制商办类项目增量

根据新政策的要求，新出让土地商办物业自持比例不低于30%。同时取消了商办物业最小分割单元300平方米的限制。已出让未动工建设或尚可调整的项目，可申请调整为安居房。这一政策的出台将有力控制商办类项目的增量，促进房地产市场的平稳发展。

六、优化引进人才购房政策

根据新政策，符合我县重点行业就业的引进人才，可在陵水县购买一套商品住房。这一政策的出台将为引进人才提供更好的购房条件，同时也有利于吸引更多的优秀人才来到陵水发展。

七、优化本地户籍居民家庭购房政策

根据新政策，已落户海南各类人才及海南原户籍居民家庭在陵水县无房或三孩家庭在陵水县已有1套商品住房、全省范围内房产不超过2套的，可在陵水县购买1套商品住房。这一政策的出台将更好地满足本地户籍居民家庭及三孩家庭的改善型住房需求。

八、加强公积金政策联动

根据新政策，降低本县职工公积金住房贷款购买住房首付款比例，与商贷首付款比例相一致。同时支持职工提取公积金直接支付住房首付款。这一政策的出台将为职工提供更多的购房支持，促进公积金的有效利用。

九、强化市场秩序监管

根据新政策，加大全过程监管力度，确保预售资金全部直接存入监管账户，用于工程建设。同时加强部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加大市场乱象整治力度，保障购房人合法权益。这一政策的出台将有力维护市场秩序，保障购房人的合法权益。

以上是陵水黎族自治县出台的9条房地产优化政策的内容和相关解读。这些政策的出台将有力推动陵水房地产市场的平稳健康发展，为购房者提供更多的购房选择和便利条件。陵水黎族自治县住房和城乡建设局将负责解释和执行有关政策。

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