2024年1月百城房价：新房价格上涨，二手房市场低迷

来源：吉屋网 2024-02-04 09:47:48

一：新建住宅价格环比上涨，二手房市场依然低迷

根据中指研究院发布的数据显示，2024年1月我国百城新建住宅价格环比上涨0.15%，同比上涨0.43%。这表明新建住宅市场的价格上涨更多为结构性的带动。与此同时，二手房市场的情况却令人担忧。数据显示，二手房价格环比下跌的城市数量持续增加，达到33个城市，环比跌幅扩大至3.96%。这已经是连续21个月环比下跌了。独一的亮点是三亚，该城市的二手房价格环比上涨了0.28%。

二：新建住宅市场价格上涨结构性带动

从数据中可以看出，新建住宅市场的价格上涨主要受到结构性因素的影响。有49个城市的新建住宅价格环比上涨，而环比下跌的城市则有33个。这表明，一些地区的新建住宅市场存在供需失衡的问题，需求旺盛的城市房价上涨，而供应过剩的城市房价下跌。这种结构性的带动使得整个新建住宅市场的价格整体上升。不过，需要注意的是，如果供应过剩的情况得不到改善，新建住宅市场的价格上涨可能不会持续太久。

三：二手房市场持续低迷，仍有下行空间

与新建住宅市场相比，二手房市场的情况较为糟糕。连续21个月的环比下跌说明了二手房市场的低迷。虽然只有三亚一个城市的房价环比上涨，但涨幅仅为0.28%，并不能改变整体下跌的趋势。这可能与二手房市场的供应过剩有关，导致价格无法得到有效支撑。未来，随着新建住宅市场的价格继续上涨，二手房市场的下行空间可能进一步扩大，买房者或许可以考虑在二手房市场寻找更有性价比的选择。

总结：

2024年1月的百城房价数据显示，新建住宅市场价格继续上涨，而二手房市场仍然低迷。新建住宅市场的价格上涨主要受到结构性因素的带动，供需失衡导致需求旺盛的城市房价上涨，而供应过剩的城市房价下跌。虽然只有三亚的二手房价格环比上涨，但整体仍呈下跌趋势。未来，随着新建住宅市场的价格继续上涨，二手房市场的下行空间可能进一步扩大，买房者可以考虑在二手房市场寻找更有性价比的选择。