住建部呼吁放开手脚，广州、上海、苏州等城市相应出台新政

来源：吉屋网 2024-01-31 09:38:21

一：住建部呼吁放开手脚，广州、上海、苏州等城市相应出台新政

日前，住建部发文呼吁城市房地产调控政策放开手脚，充分赋予城市自主权。这一表态明确了新的要求：“房地产，放开手脚大胆干”。住建部的呼吁刚一落地，广州、上海、苏州等城市立即采取行动，出台新的楼市支持举措，其中包括放松楼市限购政策。

二：广州、上海、苏州新政的具体内容

广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确提出对限购区域内的刚性和改善性住房需求给予进一步支持，新购买建筑面积120平方米以上住房和名下已有的建筑面积120平方米以上住房不纳入限购范围。上海市住房和城乡建设委员会也发布了通知，取消了外地户籍的结婚要求，非沪籍缴满5年及以上社保或个税的人可在外环以外区域限购1套。而苏州市则彻底放开了一手房、二手房的限售限购政策，购房人不论户籍地、无需社保、不限套数及面积，皆可进行购买。

三：2024年限购全面放松的趋势和融资支持的措施

广州和苏州的新政分别代表了一线城市和二线城市对限购政策的放松。预计2024年将是限购全面放松的重要一年，二三线城市的限购政策将迅速取消。而在融资方面，住建部和金融监管总局都强调了建立城市房地产融资协调机制的重要性，以直接的融资贷款模式为房地产市场注入新活力。目前，南宁市已经推送了107个房地产项目的“白名单”，其中北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元的开发贷款。

总结：

住建部的喊话标志着房地产调控政策的放开，广州、上海、苏州等城市迅速出台新政支持楼市发展。具体来说，广州放宽了限购政策，新购买和名下已有的120平方米以上住房不纳入限购范围；上海取消了外地户籍的结婚要求；而苏州则彻底放开了限售限购政策，购房人无论户籍地、社保情况、套数及面积限制都可以购买房产。预计2024年限购政策将全面放松，同时住建部和金融监管总局也强调了建立城市房地产融资协调机制的重要性，以推动房地产市场的发展。南宁市已经推送了107个房地产项目的“白名单”，为房地产项目提供融资支持。