广州发布新政：优化房地产市场发展政策

来源：吉屋网 2024-01-29 14:18:28

一、加大住房保障力度

广州市将进一步建立健全租购并举的住房保障体系，加快建设保障性租赁住房和配售型保障性住房，解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

二、支持房地产项目融资

建立房地产融资协调机制，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，解决融资中存在的困难和问题，增强银企互信。

三、优化调整限购政策

限购区域、刚性和改善性住房需求、商服类物业限购政策等方面进行了调整和优化。

根据广州市人民政府办公厅的通知，广州市将进一步加大住房保障力度。市政府要求加快建立健全租购并举的住房保障体系，提高住房保障覆盖面，解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。计划到2024年，广州市将筹建1万套配售型保障性住房和10万套保障性租赁住房，并发放住房租赁补贴给1.8万户。

为了支持房地产项目的合理融资需求，广州市建立了房地产融资协调机制。市政府要求相关部门加强工作统筹和信息共享，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，解决融资中存在的困难和问题。根据项目的开发建设情况和企业资质、信用、财务等情况，市政府将提出可以给予融资支持的房地产项目名单，指导金融机构满足合理融资需求，进一步增强银企互信。

同时，广州市还对限购政策进行了优化调整。限购区域包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域。在限购区域内，新购买建筑面积120平方米以上的住房不再纳入限购范围，名下已有的建筑面积120平方米以上的住房也不计入名下已拥有住房套数核算。此外，广州市还支持居民家庭和个人将名下住房用作租赁住房，购买住房时相应核减名下住房套数。市政府还对商服类物业限购政策进行了优化，不再限定转让对象，可以转让给法人单位和个人。需要注意的是，境外机构和个人购房仍然严格执行相关规定。以上政策调整将于2024年1月27日起施行，购房资格审核适用政策与本通知不一致的，以本通知为准。