房地产大转折：央行和金融监管总局联手盘活楼市

来源：吉屋网 2024-01-28 10:13:18

随着央行和金融监管总局的联手行动，房地产市场或将迎来重大转变。在过去几年中，政府对于房地产的支持举措被认为是“小儿科”，但本周央行和金管总局发出的“大力支持房地产”的信号无疑是一次重大举措。与之前重点放在促进需求端不同，这一次的支持重点放在了供应端，也就是对房企的支持。

房地产行业是一个资金密集型行业，拿地、建设都需要大量的资金支持。如果销售不畅，资金无法及时回笼，整个产业链都将受到影响。近年来，恒大、融创等房地产公司的烂尾楼就是一个明证。房企没有足够的资金支付工程建设款，建筑商无法支付建材及工人的工资，工人们也就没有足够的钱消费。同时，由于房屋停工，购房者每月支付房贷，却迟迟等不到交房通知。

因此，近期央行和金融监管总局连续出手，从源头盘活房地产市场。1月24日，央行宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。与此同时，央行还新设立了信贷市场司，以便更加精准地把握信贷市场的运行态势，及时发现和解决市场中的问题，确保信贷市场的健康稳定发展。

降准释放了10000亿元的资金，尽管这些资金不会全部流入房地产市场，但从央行对房地产的支持以及金融监管总局专门设立房地产融资协调机制来看，房企的融资环境将更加宽松。例如，央行为了加强对经营性物业贷款的支持，于1月24日印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，以充分发挥经营性物业贷款的作用，满足房地产企业的合理融资需求。这次央行和金融监管总局的联合行动显示出政府对于房地产市场的重视和支持。尽管目前房地产市场面临一些困难和挑战，但通过这次大转折，我们有理由相信，房地产市场将迎来新的活力和发展机遇。